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Casa com 384m² em Santa Vitória do Palmar - Oportunidade! , Centro , Santa Vitória Do Palmar - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

384m²

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Esta casa, localizada em uma área central de ofertas de leilão em Santa Vitória Do Palmar, apresenta um grande potencial para investidores. Com 384m² de área total, o imóvel está situado em um quarteirão nobre da cidade. Apesar de estar em estado de conservação ruim, a localização privilegiada pode ser um atrativo para futuras reformas ou até mesmo para um novo projeto. A avaliação do imóvel considerou a área e a localização, o que pode indicar um bom retorno sobre o investimento após revitalização.
Possibilidade de Parcelamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 59 vezes, limitado à dívida de R$ 2.359.498,98. Caso a arrematação supere a dívida, o saldo remanescente deverá ser pago à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 135.000,00
Economia: R$ 135.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário local para entender a demanda por imóveis na região de ofertas de leilão em Santa Vitória Do Palmar. A casa, apesar de estar em estado ruim de conservação, está localizada em uma área central e nobre, o que pode ser um grande atrativo para potenciais compradores ou inquilinos após uma reforma. Considerando a avaliação do imóvel e o valor de lance inicial de R$ 270.000,00, eu esperaria o primeiro leilão para fazer uma oferta. Se o imóvel não receber lances, eu consideraria participar do segundo leilão, onde o valor de lance inicial é reduzido para R$ 135.000,00.
Estratégia de Revitalização: Após a aquisição, eu investiria em uma reforma que não apenas restaurasse a casa, mas também a modernizasse, aumentando seu valor de mercado. Isso poderia incluir melhorias na fachada, atualização das instalações elétricas e hidráulicas, e uma nova pintura.
Financiamento: Como o imóvel pode ser parcelado, eu consideraria essa opção para facilitar a aquisição. Com 25% de entrada, o restante poderia ser pago em até 59 vezes, o que tornaria o investimento mais acessível.
Potencial de Valorização: Após a reforma, eu avaliaria a possibilidade de vender o imóvel por um preço superior ao que foi adquirido, ou, alternativamente, alugá-lo para gerar uma renda passiva. A localização central e nobre é um ponto forte que pode atrair inquilinos dispostos a pagar um valor justo pelo aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Vitória Do Palmar/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santa Vitória Do Palmar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Vitória Do Palmar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Vitória Do Palmar no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Vitória Do Palmar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santa Vitória Do Palmar/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Vitória Do Palmar. Confira outros imóveis em leilão em Santa Vitória Do Palmar.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Vitória Do Palmar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Vitória Do Palmar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Vitória Do Palmar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Vitória Do Palmar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Vitória Do Palmar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Vitória Do Palmar depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Vitória Do Palmar/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Vitória Do Palmar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Vitória Do Palmar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Vitória Do Palmar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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