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Casa em Ruínas com Terreno de 1.365m² em Santa Vitória do Palmar , Coxilha , Santa Vitória Do Palmar - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1365m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel, localizado em uma área central de leilao com descontos em Santa Vitória Do Palmar, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Apesar de a casa estar em ruínas, o terreno de 1.365m² oferece um grande potencial para construção de novos empreendimentos, como residências ou até mesmo um pequeno condomínio. A localização central é um atrativo para futuros compradores ou locatários, aumentando a viabilidade do investimento. O leilão está programado para o dia 04 de setembro de 2025, com um lance inicial de R$ 220.000,00. É importante considerar a possibilidade de revitalização do terreno, que pode valorizar significativamente o investimento. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 110.000,00
Economia: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão marcado para o dia 04 de setembro de 2025, onde o lance inicial é de R$ 220.000,00. Considerando que o imóvel está em ruínas, eu avaliaria a possibilidade de adquirir o terreno e planejar uma nova construção. A área de 1.365m² é bastante generosa e, dependendo da legislação local, pode permitir a construção de várias unidades habitacionais, o que poderia maximizar o retorno sobre o investimento.

Após a aquisição, eu realizaria um estudo de viabilidade para entender melhor o que pode ser construído no local. Isso incluiria consultar arquitetos e engenheiros para desenvolver um projeto que atenda à demanda do mercado local. Além disso, eu consideraria a possibilidade de parcerias com construtoras que possam estar interessadas em desenvolver o projeto, o que poderia reduzir os custos iniciais.

Outro ponto importante é a análise do mercado imobiliário na região. Com a revitalização do imóvel, eu esperaria um aumento significativo no valor do terreno, especialmente se a nova construção atender a uma demanda específica, como habitação popular ou imóveis de médio padrão. O investimento em marketing e vendas também seria crucial para garantir que as novas unidades sejam vendidas rapidamente.

Por fim, eu ficaria atento a possíveis mudanças na legislação que possam afetar o uso do terreno, bem como a evolução do mercado imobiliário na região, para ajustar a estratégia de investimento conforme necessário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Vitória Do Palmar/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santa Vitória Do Palmar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Vitória Do Palmar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Vitória Do Palmar no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Vitória Do Palmar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coxilha em Santa Vitória Do Palmar/RS. A região de Coxilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Vitória Do Palmar. Confira outros imóveis em leilão em Santa Vitória Do Palmar.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Vitória Do Palmar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Vitória Do Palmar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Vitória Do Palmar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Vitória Do Palmar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Vitória Do Palmar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Vitória Do Palmar depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Vitória Do Palmar/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Vitória Do Palmar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Vitória Do Palmar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Vitória Do Palmar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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