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Casa antiga com terreno 4,85x30,65m, 2 aberturas, desocupada , Centro , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa antiga de alvenaria com terreno de 148,80 m², localizado em área central de apartamentos leilão em Rio Grande/RS. O terreno possui dimensões regulares, o que facilita projetos de reforma ou reconstrução. A propriedade está registrada sob matrícula 38013, garantindo segurança jurídica para o investidor. A localização no Centro da cidade é estratégica para valorização futura e facilidade de acesso a serviços essenciais. O imóvel está vinculado a processo judicial, o que pode influenciar no prazo para aquisição e liberação. A ausência de informações sobre quartos e banheiros indica a necessidade de vistoria para avaliação do estado interno. O lance inicial está acessível, possibilitando uma boa oportunidade de investimento para quem busca imóvel para reforma, revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 11:00
Valor: R$ 161.239,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do processo judicial nº 5012306-16.2022.8.21.0023 para entender possíveis riscos e prazos envolvidos na aquisição. Considerando o lance inicial de R$161.239,00 e avaliação de R$248.061,00, o imóvel apresenta potencial de valorização após reforma ou modernização. A seguir, um plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaContratar advogado para avaliação do processo e pendências legais.Minimizar riscos legais e garantir segurança na compra.
2. Vistoria TécnicaRealizar inspeção para avaliar estado estrutural e necessidades de reforma.Orçar custos de reforma e definir viabilidade econômica.
3. Planejamento FinanceiroDefinir orçamento para lance, reforma e custos adicionais.Garantir recursos suficientes para aquisição e melhorias.
4. Participação no LeilãoOfertar lance inicial na 1ª praça, aproveitando o valor abaixo da avaliação.Maximizar retorno sobre investimento.
5. Reforma e ValorizaçãoExecutar melhorias para aumentar valor de mercado e atratividade.Possibilitar revenda ou locação com boa rentabilidade.

Este imóvel, por estar em leilão judicial, pode demandar paciência e atenção aos trâmites legais. A localização central e o terreno com dimensões regulares são pontos fortes para valorização. Recomenda-se evitar lances em praças posteriores para não pagar valor próximo ou superior à avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Best Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.239,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Grande/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Grande fica no condomínio Penna Rey Imóveis | Imobiliária em Rio Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Penna Rey Imóveis | Imobiliária em Rio Grande em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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