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Casa Assobradada 153m² em Condomínio Fechado - Praia Grande/SP , Canto Do Forte , Praia Grande - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Leilão de Capele. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única! Adquira esta casa assobradada em condomínio fechado em imóveis de leilão em Praia Grande/SP. Com 153,91 m² de área construída, este imóvel oferece o conforto e a segurança que sua família merece. Localizado no Condomínio Residencial Portal do Sol XI, no charmoso bairro Canto do Forte, você estará próximo a comércios, serviços e a belas praias. Ideal para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 16:00
Valor: R$ 1.155.699,62
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 16:00
Valor: R$ 693.419,77
Economia: R$ 462.279,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como LEILÃO judicial, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a segunda praça com um lance inicial significativamente reduzido em comparação à avaliação inicial. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Análise Detalhada:

  • Avaliação Inicial: R$ 1.155.699,62
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 1.155.699,62 (Data: 23/01/2026)
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 693.419,77 (Data: 12/02/2026)
  • Lance Atual (Estimado): R$ 693.419,77 (considerando que o leilão está aberto para lances e o lance inicial da 2ª praça é o menor valor disponível)
  • Área Construída: 153,91 m²
  • Localização: imóveis de leilão em Praia Grande/SP, Condomínio Residencial Portal do Sol XI, Canto Do Forte.

Plano de Ação Sugerido:

Dado que o leilão está aberto para lances e a segunda praça já tem um lance inicial definido, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o desenvolvimento dos lances até a data de encerramento da segunda praça (12/02/2026).
  2. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Praia Grande, especificamente no bairro Canto do Forte e em condomínios similares (Cond. Res. Portal do Sol XI), para entender o valor de imóveis com características semelhantes (área construída, número de quartos/banheiros se disponíveis, infraestrutura do condomínio).
  3. Estratégia de Lance:
    • Se o lance atual permanecer pró...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leilão de Capele). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.155.699,62 e da 2ª praça é de R$ 693.419,77. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Canto Do Forte em Praia Grande/SP. A região de Canto Do Forte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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