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Casa Praia Grande/SP - Vila Assunção - 94m² , Ocian , Praia Grande - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Praia Grande/SP!
Esta casa na Vila Assunção oferece 94,55m² de área construída em um terreno de 125m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Localizada em uma região promissora, a casa está próxima a comércios e serviços, facilitando o dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 09:00
Valor: R$ 259.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Praia Grande/SP, com área construída de 94,55m² e terreno de 125m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores.

Considerando que o leilão está em sua Praça Única com fechamento em 25/02/2026, e o lance mínimo é de R$ 259.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e a contagem regressiva para o fechamento.
  • Análise de Lances: Verificar se haverá lances antes do encerramento. Caso o lance mínimo não seja atingido, o imóvel pode ser adquirido por um valor mais vantajoso.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região da Vila Assunção para entender o valor de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um teto de investimento.
  • Plano de Desocupação: Como o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador, é crucial prever os custos e o tempo necessário para este processo.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (se aplicável, embora não mencionado explicitamente, é uma dívida que pode surgir) e impostos.

Plano de Ação Sugerido:

Se o imóvel for arrematado pelo lance mínimo, o investidor pode:

  1. Reformar e Valorizar: Com base na avaliação de mercado, realizar pequenas reformas estratégicas para aumentar o valor do imóvel.
  2. Venda Rápida: Tentar uma venda rápida após a desocupação e possíveis reformas, visando um retorno sobre o investimento em um curto a médio prazo.
  3. Locação: Se a estratégia for de longo prazo, alugar o imóvel pode gerar renda passiva, especialmente se a região tiver alta demanda por aluguel.

É importante ressaltar que a compra em leilão envolve riscos, e a análise documental completa, incluindo a matrícula e o edital, é fundament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.000,00 e da 2ª praça é de R$ 369.701,33. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ocian em Praia Grande/SP. A região de Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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