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Casa assobradada 455m² com terreno 698m² - 7ª Vara Cível , Santana , Ribeirão Pires - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial assobradada com área construída de 455,33 m² sobre um terreno de 698 m². Localizado em Vila Manoel Dourado, leilão de imóveis em Ribeirão Pires, SP, o imóvel possui uma matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca local, garantindo segurança jurídica. O terreno é composto por dois lotes contíguos, com medidas detalhadas e confrontações claras, o que facilita a avaliação e possíveis ampliações.

O imóvel está vinculado a processos judiciais de execução de título extrajudicial, com penhora exequenda e débitos registrados, o que é comum em leilões judiciais. A área construída é significativa, ideal para famílias que buscam espaço ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel.

O imóvel está situado em uma região com fácil acesso e boa valorização, próximo a comércios e serviços essenciais. A penhora e os débitos devem ser considerados no planejamento de aquisição, pois o arrematante assume tais ônus conforme legislação vigente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 15:00
Valor: R$ 3.383.782,17
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 15:00
Valor: R$ 2.368.647,52
Economia: R$ 1.015.134,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, considerando sua localização estratégica em leilão de imóveis em Ribeirão Pires e a ampla área construída de 455,33 m² sobre um terreno de 698 m². A avaliação atualizada do imóvel está em torno de R$ 3.383.782,17, com lance inicial igual ao valor de avaliação, e um desconto significativo de 30% na segunda praça, o que pode reduzir o preço para aproximadamente R$ 2.368.647,52, tornando o investimento mais atrativo.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão atentamente, especialmente a primeira e segunda praça, para avaliar o comportamento dos lances e identificar o momento ideal para ofertar.
  • Considerar a possibilidade de arrematar na segunda praça, aproveitando o desconto de 30%, o que pode proporcionar uma margem maior para valorização e lucro futuro.
  • Realizar uma análise detalhada dos débitos vinculados ao imóvel, especialmente o débito judicial de R$ 203.544,84, para incluir no custo total do investimento e evitar surpresas.
  • Planejar uma vistoria técnica para avaliar o estado da construção e possíveis necessidades de reforma ou manutenção, visando agregar valor ao imóvel.
  • Estudar o mercado local para identificar potenciais usos do imóvel, seja para moradia, locação ou revenda, considerando a valorização da região.
  • Preparar a documentação e recursos financeiros para pagamento rápido, pois o leilão exige quitação em até 24 horas após arrematação, incluindo comissão do leiloeiro.

Tabela resumida do leilão:

PraçaData e HoraLance Inicial (R$)Desconto
1ª Praça2025-07-10T15:00:00-03:003.383.782,170%
2ª Praça2025-07-31T15:00:00-03:002.368.647,5230%

Este planejamento permite aproveitar o desconto da segunda praça, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento. A atenção aos detalhes legais e financeiros é fundamental para o sucesso na aquisição e posterior valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Pires/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Pires, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Pires oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Pires.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.383.782,17 e da 2ª praça é de R$ 2.368.647,52. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Pires, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Pires no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Pires geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santana em Ribeirão Pires/SP. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Pires. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Pires.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Pires/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Pires constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Pires.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Pires, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Pires, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Pires tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Pires.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Pires depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Pires permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Pires/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Pires para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Pires incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Pires oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Pires. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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