Casa Assobradada com 1 Vaga em São Paulo/SP
Cidade Líder, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 161.900,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Vilar do Paraíso, 55, Casa Assobradada nº 42 Tipo B, São Paulo, SP
Área:
94.849m²
Vagas:
1
Descrição
Esta casa assobradada localizada na Cidade Líder, em São Paulo, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 94,849m², o imóvel possui 1 vaga de garagem e está situado em um conjunto residencial que oferece segurança e comodidade. A área privativa principal é de 55,000m², o que proporciona um espaço confortável para a família.
O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, mas isso também pode ser visto como uma oportunidade de negociação. A localização é estratégica, com fácil acesso a transporte público e comércio local, o que pode aumentar a demanda por aluguel ou venda futura.
Além disso, a matrícula do imóvel está regularizada, e os débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão, o que é um ponto positivo para o comprador. O leilão está programado para o dia 30/04/2025, e o lance inicial é de R$ 161.900,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 14:00
|
R$ 161.900,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 392.053,00 (242.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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