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Casa Assobradada com 147 m² e 1 Quarto em Cangaba , Cangaba , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

147m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única!
Esta casa assobradada em Cangaba, imóveis de leilão em São Paulo, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 147 m² de área construída e um terreno de 139 m², o imóvel possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para uma família pequena ou como investimento. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais. O imóvel, embora necessite de reparos, oferece uma base sólida para personalização. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com condições de pagamento facilitadas.
Acesse o edital para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/04/2025 09:30
Valor: R$ 320.653,25
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 09:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 427.537,67 e o lance inicial de R$ 320.653,20, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento interessante. A primeira praça está marcada para 03 de abril de 2025, e a segunda para 24 de abril de 2025. Eu recomendaria participar do leilão na primeira praça, pois o valor de abertura é atrativo e pode resultar em um bom negócio.
Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser um fator a ser considerado na hora de planejar a compra. É importante verificar a possibilidade de negociação com o ocupante ou planejar uma desocupação.
A área construída de 147 m² e o terreno de 139 m² oferecem um bom espaço para reformas e melhorias, aumentando o valor de mercado do imóvel.
Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere realizar uma reforma que valorize o imóvel, como modernização da cozinha e banheiros, além de melhorias na fachada.
Data do LeilãoValor do Lance Inicial
03/04/2025R$ 320.653,20

Não se esqueça de acompanhar o edital e as condições de pagamento, que incluem a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e 30 parcelas mensais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.653,25. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cangaba em São Paulo/SP. A região de Cangaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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