Casa Assobradada com 3 Pavimentos em Araraquara/SP , Jardim Residencial Iedda , Araraquara - SP

Este imóvel em imóveis de leilão em Araraquara apresenta um grande potencial de investimento, especialmente pela sua versatilidade e localização. A possibilidade de subdivisão em até três unidades residenciais é um diferencial chave para quem busca gerar renda com aluguel.

Análise de Investimento:

• Praça Ideal: Considerando que o leilão está online e a primeira praça encerra em 16/10/2025, o valor de avaliação é de R$ 511.310,00. A proposta mínima para a primeira praça é de R$ 383.482,50 (25% de desconto). Se não houver lances, a segunda praça inicia com um desconto de 25% sobre a avaliação, ou seja, R$ 383.482,50, com proposta mínima de R$ 306.786,00. A terceira praça, com 75% de desconto, tem proposta mínima de R$ 127.827,50. A estratégia mais segura seria aguardar a segunda ou terceira praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso, dependendo do apetite ao risco e do capital disponível.
• Potencial de Renda: Se o imóvel for dividido em três unidades, e cada unidade for alugada por um valor médio de R$ 1.500,00, a renda mensal total seria de R$ 4.500,00. Com um investimento inicial de R$ 306.786,00 (valor da segunda praça), o retorno anual seria de R$ 54.000,00, resultando em um retorno sobre o investimento de aproximadamente 17,6% ao ano, sem considerar custos de reforma e manutenção.
• Plano de Ação:

Etapa	Descrição	Observações
1. Análise de Mercado	Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região de Jardim Residencial Iedda e Jardim Imperial. Verificar a demanda por imóveis para locação.	Priorizar imóveis com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área útil).
2. Aquisição Estratégica	Participar do leilão, visando adquirir o imóvel na segunda praça (valor mínimo R$ 306.786... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araraquara/SP IPL 5.6 Extrajudicial Caixa Sobrado com 2 Quartos e 1 Vaga em Araraquara 1ª Praça: R$ 235.000 2ª Praça: R$ 156.379 Leilão: 02/03/2026 Sobrado com 2 Quartos e 1 Vaga em Araraq... IPL 6.7 Extrajudicial Mega Leilões Casa 95 m² com 3 quartos e 2 vagas no Jardim América 1ª Praça: R$ 97.100 Leilão: 02/09/2025 Casa 95 m² com 3 quartos e 2 vagas no Ja... IPL 9.4 Extrajudicial PW Leilões Casa em Araraquara/SP com 2 quartos e 210m² de terreno 1ª Praça: R$ 188.641 2ª Praça: R$ 129.428 3ª Praça: R$ 18.864 Leilão: 14/10/2025 Casa em Araraquara/SP com 2 quartos e 21... IPL 6.6 Extrajudicial Site Leilões Casa em Araraquara/SP com 3 quartos e 2 banheiros 1ª Praça: R$ 150.000 2ª Praça: R$ 90.000 Leilão: 30/09/2025 Casa em Araraquara/SP com 3 quartos e 2... IPL 3.0 Extrajudicial SuperBID Casa com 43,33m² em Araraquara/SP 1ª Praça: R$ 132.000 2ª Praça: R$ 132.000 Leilão: 15/12/2025 Casa com 43,33m² em Araraquara/SP IPL 4.4 Judicial Hasta Pública Casa térrea com 2 quartos em Araraquara - 124,37m² 1ª Praça: R$ 157.940 Leilão: 27/07/2026 Casa térrea com 2 quartos em Araraquara... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Araraquara? O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 383.482,50 e da 2ª praça é de R$ 306.786,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Araraquara? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Iedda em Araraquara/SP. A região de Jardim Residencial Iedda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Araraquara? Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Araraquara? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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