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Casa assobradada geminada com 165m² construídos , Conjunto Promorar Raposo Tavares , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.35m²

Descrição

Oportunidade única! Casa assobradada geminada, com área total construída estimada em 165m², localizada em um terreno de 82,35m². O imóvel está situado no Conjunto Promorar Raposo Tavares, em imóveis Caixa em São Paulo/SP, e apresenta uma localização privilegiada.

Detalhes importantes: O imóvel está ocupado e possui benfeitorias não constantes na matrícula, incluindo uma casa assobradada geminada, subdividida em três moradias, com acesso aos pavimentos superiores por meio de corredor e escada lateral.

Condições especiais: O arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, ficando responsável apenas pelos débitos de condomínio que eventualmente existirem e constarem no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 380.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma localização estratégica de imóveis Caixa em São Paulo. Com uma avaliação de R$ 380.000,00 e um lance inicial no mesmo valor, há um potencial significativo para valorização, especialmente considerando a área construída de 165m² em um terreno de 82,35m².

Plano de ação recomendado:

  • Análise de mercado: Pesquise imóveis similares na região para entender o potencial de valorização e o preço de mercado.
  • Visita ao local: Apesar de o imóvel estar ocupado, é crucial entender as condições atuais e o potencial de reforma ou readequação para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de lance: Considere participar do leilão com um lance competitivo, mas dentro de um limite que assegure uma margem de lucro adequada após possíveis reformas e custos adicionais.
  • Planejamento financeiro: Avalie as condições de pagamento e planeje o financiamento ou recursos necessários para a aquisição e eventuais melhorias no imóvel.

Este imóvel tem um grande potencial para ser transformado em uma propriedade altamente rentável, seja para revenda ou para aluguel, dada sua localização e características físicas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Promorar Raposo Tavares em São Paulo/SP. A região de Conjunto Promorar Raposo Tavares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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