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Casa Autônoma com 1/16 do Terreno em Vargem Grande, Rio de Janeiro , Vargem Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Saraiva Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Vargem Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Esta casa autônoma, parte de um condomínio com 16 unidades, oferece uma excelente chance de investimento. Localizada em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso e proximidade a comércios e serviços. A unidade, embora necessite de individualização de matrícula, possui escritura de compra e venda verificada pelo juízo, garantindo a segurança da transação. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento em locação.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 09:00
Valor: R$ 495.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como judicial, apresenta uma oportunidade de aquisição com um valor de avaliação de R$ 495.000,00. Por se tratar de um leilão judicial, é crucial analisar o edital com atenção, especialmente as seções sobre Direito de Preferência e as condições de pagamento.

Considerando que o leilão é somente online e que não há lances registrados até o momento, a primeira praça (se houver) ou a segunda praça seriam os momentos ideais para monitorar e planejar uma oferta. A descrição menciona que a utilização de carta de crédito não é permitida, mas oferece a possibilidade de parcelamento em até 10x, conforme regras do edital. Isso sugere que o comprador precisará ter capital próprio ou buscar outras formas de financiamento não explícitas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Prioridade máxima é a leitura completa do edital para entender todas as cláusulas, custos adicionais (como taxas de leilão, impostos, condomínio pendente), e prazos.
  • Verificação da Matrícula: Dada a pendência de individualização da matrícula, é essencial verificar no cartório competente o status atual e os procedimentos necessários para regularização.
  • Avaliação de Mercado: Embora a avaliação seja de R$ 495.000,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Vargem Grande para determinar um valor justo de lance.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o lance inicial na primeira praça (se aplicável) seria o ideal. Caso contrário, monitorar a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de negociação, mas com o risco de outros interessados.
  • Custos de Regularização: Incluir no orçamento os custos estimados para a individualização da matrícula e quaisquer outras pendências legais ou documentais.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Saraiva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 495.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vargem Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vargem Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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