Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Recreio Dos Bandeirantes
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 224m² no Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

224m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única no Recreio dos Bandeirantes!
Esta casa espaçosa de 224m² oferece o conforto e a segurança que você procura no imóveis de leilão em Rio De Janeiro.
Com 2 vagas de garagem descobertas e localizada em uma área privilegiada, é ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das regiões mais valorizadas da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 10:50
Valor: R$ 2.850.051,19
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:50
Valor: R$ 1.910.878,23
Economia: R$ 939.172,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização no Recreio Dos Bandeirantes, imóveis de leilão em Rio De Janeiro. A área construída de 224m² e o terreno de 193m² oferecem um bom espaço, e a presença de 2 vagas de garagem é um diferencial importante no mercado imobiliário carioca.

Análise de Praças e Valor:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 2.850.051,19. Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento da 1ª praça é em 16/10/2025, é possível que haja lances. No entanto, para maximizar o potencial de aquisição com um valor mais vantajoso, pode ser estratégico aguardar a 2ª praça.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 1.910.878,23, com um desconto de 33%. Esta praça, com encerramento em 17/10/2025, apresenta um valor mais atrativo para aquisição, especialmente se o objetivo for revenda ou locação com bom retorno.

Plano de Ação Sugerido:

Recomendo focar na 2ª Praça. O desconto oferecido torna o imóvel mais competitivo em termos de custo-benefício. Caso o objetivo seja a revenda, o valor de R$ 1.910.878,23 permite uma margem de lucro mais saudável após possíveis reformas e custos de transação.

Estratégias Adicionais:

  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região do Recreio dos Bandeirantes para imóveis com características semelhantes (área construída, terreno, número de vagas, condomínio) para definir um preço de venda competitivo após a aquisição.
  • Condição de Pagamento: O edital especifica pagamento somente à vista. É crucial ter a liquidez necessária ou planejar o acesso a recursos para cobrir o lance e custos adicionais (impostos, taxas, comissão do leiloeiro).
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do comprador. É fundamental incluir no...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.850.051,19 e da 2ª praça é de R$ 1.910.878,23. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita