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Casa B com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 97m² construída, imóvel , Ponte Rasa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa B com 97m² de área construída em terreno de 134,23m², localizada em Vila Costa Melo, leilão em São Paulo. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula 57.221 do 12º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo garante a regularidade documental. Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em bairros consolidados da capital paulista. A área construída oferece conforto e espaço para famílias, com possibilidade de reformas para valorização adicional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:36
Valor: R$ 896.964,68
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 14:36
Valor: R$ 812.796,58
Economia: R$ 84.168,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o imóvel em leilão com lance inicial de R$ 896.964,68 e segunda praça com lance de R$ 812.796,58, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial.

O imóvel está ocupado, portanto, é fundamental considerar o custo e o tempo para desocupação, que será de responsabilidade do comprador conforme a lei 9.514/97.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área construída97,00 m²
Área do terreno134,23 m²
Lance 1ª praçaR$ 896.964,68
Lance 2ª praçaR$ 812.796,58
Incremento mínimoR$ 7.000,00
SituaçãoOcupado

Recomenda-se:

  • Aguardar a segunda praça para tentar um lance mais baixo.
  • Planejar o processo de desocupação para evitar surpresas e custos adicionais.
  • Verificar a possibilidade de financiamento ou recursos próprios para o pagamento.
  • Consultar a matrícula e edital para confirmar todas as condições legais.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão em São Paulo com potencial de valorização e que estejam dispostos a lidar com a ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 896.964,68 e da 2ª praça é de R$ 812.796,58. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponte Rasa em São Paulo/SP. A região de Ponte Rasa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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