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Casa - Bairro Paraíso - A.T. 306,65m². , Vila Gilda , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

306.65m²

Descrição

Investimento em leilões em Santo André:

Este imóvel localizado no Bairro Paraíso, em Santo André, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 306,65m², o imóvel possui um valor de avaliação de R$ 975.256,36, o que indica um potencial de valorização. O leilão está programado para a 1ª praça em 09/10/2025, com um lance inicial de R$ 981.018,73. É importante observar que o imóvel está situado em uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais, o que pode aumentar sua atratividade no mercado. Além disso, a possibilidade de lances a partir de R$ 981.018,73 pode permitir que investidores estratégicos adquiram o imóvel a um preço competitivo. Não perca a chance de participar deste leilão e potencialmente garantir um ótimo retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 13:00
Valor: R$ 981.018,73
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 13:00
Valor: R$ 495.000,00
Economia: R$ 486.018,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 975.256,36 e o lance inicial de R$ 981.018,73, é aconselhável aguardar a 2ª praça, que ocorrerá em 06/11/2025, onde o lance inicial será de R$ 495.000,00. Isso representa uma oportunidade significativa para adquirir o imóvel a um preço inferior ao da avaliação. Além disso, a localização no Bairro Paraíso, em leilões em Santo André, é uma área em desenvolvimento, o que pode resultar em uma valorização futura. É importante também considerar o histórico de lances, que até o momento não registrou nenhum participante, o que pode indicar uma oportunidade de arrematar o imóvel por um valor abaixo do esperado. Para maximizar o retorno sobre o investimento, recomenda-se realizar uma análise detalhada do mercado local e, se possível, visitar o imóvel antes do leilão. Acompanhe as datas e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva na 2ª praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 981.018,73 e da 2ª praça é de R$ 495.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Gilda em Santo André/SP. A região de Vila Gilda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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