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Casa em Vila Palmares com 180m² de Terreno , Vila Palmares , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Santo André!
Este imóvel na Vila Palmares oferece um terreno de 180m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma área promissora, com fácil acesso a comércios e serviços.
Aproveite a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:30
Valor: R$ 469.543,34
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:30
Valor: R$ 395.000,00
Economia: R$ 74.543,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 469.543,34 e da 2ª praça é de R$ 395.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Palmares em Santo André/SP. A região de Vila Palmares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Plano de Ação para Investimento

Este imóvel, com área de terreno de 180,00m², apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A localização em leilão em Santo André, SP, é um ponto positivo, dada a infraestrutura da cidade.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: O lance atual é de R$ 469.543,34. Se o objetivo for maximizar o retorno e adquirir o imóvel por um valor mais baixo, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$ 395.000,00. Esta praça representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance da primeira praça. É o momento ideal para fazer uma oferta competitiva.

Estratégia de Lance:

Recomendo focar na 2ª praça. Defina um valor máximo de lance que considere justo, levando em conta o valor de avaliação (R$ 430.786,61) e o lance inicial da 2ª praça. É importante pesquisar imóveis similares na região para ter uma base sólida para o seu lance.

Considerações Adicionais:

  • Documentação: Verifique cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, dívidas ou pendências que possam afetar a aquisição.
  • Custos de Reforma: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, considere a possibilidade de custos com reformas ou adaptações. Inclua isso no seu orçamento.
  • Potencial de Valorização: Santo André é uma cidade com desenvolvimento contínuo. Um imóvel bem localizado e com potencial de expansão pode gerar boa valorização a médio e longo prazo.

Este plano visa a aquisição do imóvel em um valor vantajoso, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.