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Casa bifamiliar 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 62.73m² construída , Bairro Das Indústrias , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa bifamiliar com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 62,73 m² em um terreno de 105 m². Possui sala, lavabo e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A propriedade está localizada no bairro Industriais, em leilão de imóveis em João Pessoa, PB, com endereço completo e documentação regularizada, incluindo matrícula e inscrição imobiliária.

O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. A casa apresenta boa estrutura para moradia e potencial para valorização, considerando a localização e o perfil do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 18:00
Valor: R$ 63.968,67
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 78.298,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com valor acessível e boa localização em leilão de imóveis em João Pessoa, PB. Com avaliação de R$ 115.597,40 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel tem potencial para ser arrematado no primeiro leilão, marcado para 29/07/2025 às 10h00, evitando descontos maiores do segundo leilão.

Considerando o perfil do imóvel, sugiro o seguinte plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise FinanceiraPreparar recursos para lance à vista, pois o pagamento parcelado não é aceito. O valor mínimo é R$ 115.597,40.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria prévia para verificar estado de conservação e possíveis reformas para valorização.
3. Estratégia de LanceParticipar do primeiro leilão para evitar descontos maiores e concorrência no segundo leilão.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reforma e/ou locação para geração de renda, considerando a estrutura da casa e localização.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento. A casa possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que a torna atrativa para famílias pequenas ou para locação.

  • Fique atento às datas dos leilões para não perder prazos.
  • Verifique a documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Considere o potencial de valorização do bairro Industriais em João Pessoa.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro e com boa liquidez no mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.968,67 e da 2ª praça é de R$ 78.298,69. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Das Indústrias em João Pessoa/PB. A região de Bairro Das Indústrias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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