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Casa bifamiliar 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída 56,5m² , Mangabeira , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa bifamiliar com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área construída de 56,5 m² em terreno de 100 m². A propriedade conta com área de serviço, sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizada no bairro Mangabeira, em apartamentos leilão em João Pessoa, é uma região consolidada e com boa infraestrutura.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades para aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.


Por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, a negociação é segura e transparente, com edital disponível para consulta e matrícula registrada, facilitando a análise documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 153.333,62
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 150.804,21
Economia: R$ 2.529,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 151.000,00 e o lance inicial de R$ 153.333,62 no primeiro leilão. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 151.000,00
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 153.333,62
Lance 2º LeilãoR$ 150.804,21
LocalizaçãoBairro Mangabeira, apartamentos leilão em João Pessoa - PB
Área Construída56,5 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de Garagem1

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão: Acompanhar o primeiro leilão em 16/06/2025 e avaliar a concorrência. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 25/06/2025 oferece uma oportunidade com lance mínimo reduzido.
  • Análise financeira: Preparar recursos próprios ou utilizar FGTS para pagamento, conforme permitido. Considerar custos adicionais como condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.
  • Visita e avaliação técnica: Se possível, realizar visita para verificar estado do imóvel e eventuais necessidades de reforma, o que pode impactar no valor final e na estratégia de revenda ou locação.
  • Potencial de locação: Imóvel com 2 quartos e garagem em bairro consolidado tem boa demanda para locação residencial, gerando renda passiva.
  • Documentação: Verificar edital e matrícula disponíveis para garantir segurança jurídica na aquisição.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e possibilidade de uso próprio ou locação. A estratégia ideal é aguardar o primeiro leilão e, se necessário, aproveitar o segundo leilão para obter melhor preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.333,62 e da 2ª praça é de R$ 150.804,21. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mangabeira em João Pessoa/PB. A região de Mangabeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Residencial D'Uomo de Milano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial D'Uomo de Milano em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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