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Casa bifamiliar com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , José Américo , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa bifamiliar com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de aproximadamente 64,98 m². Localizado em um bairro residencial de leilões em João Pessoa, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. A casa possui duas salas e cozinha, o que proporciona um ambiente confortável e funcional. A área do terreno é muito pequena, indicando que o imóvel é predominantemente construído.

O imóvel está registrado e averbado, o que facilita a transferência e regularização. A Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A utilização do FGTS é permitida, ampliando as possibilidades de financiamento para interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 122.091,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de quase 40% sobre o valor de avaliação de R$ 202.000,00, com lance mínimo de R$ 122.091,53. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 202.000,00
Lance InicialR$ 122.091,53 (1ª praça)
Desconto39,56%
Área Construída64,98 m²
Quartos2
Garagem1 vaga
  • Aguardar a 1ª praça: O lance inicial está bastante abaixo do valor de avaliação, o que pode permitir uma boa margem de lucro após eventuais reformas e valorização do imóvel.
  • Verificar condições do imóvel: Apesar da descrição simples, é importante avaliar o estado real da casa para estimar custos de reforma e manutenção.
  • Planejar uso ou revenda: O imóvel pode ser destinado para moradia, aluguel residencial ou até mesmo revenda após valorização, considerando a localização em leilões em João Pessoa.
  • Considerar custos adicionais: Tributos são de responsabilidade do comprador, portanto, incluir no planejamento financeiro.
  • Financiamento e FGTS: A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios facilita a aquisição, mas não há menção explícita a financiamento bancário.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão para tentar adquirir o imóvel na 1ª praça pelo lance mínimo, realizar uma vistoria detalhada para avaliar investimentos necessários e planejar a destinação do imóvel conforme o perfil do investidor, seja para aluguel ou revenda. A baixa área do terreno sugere foco na área construída para valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.091,53. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro José Américo em João Pessoa/PB. A região de José Américo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residêncial Igor Barros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Igor Barros em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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