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Casa c/ 2 dorm, 69m², Fração 4,1666% - Rio Claro , Vila Martins , Rio Claro - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RM Oyses Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Avenida M-7, 64, Vila Martins, Rio Claro/SP
Rio Claro SP

Área

69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa com 2 dormitórios e 69m² de área construída localizada em leilão de imóveis em Rio Claro/SP. Fração ideal de 4,1666% do imóvel. Terreno de 103m² em ótima localização, próximo a comércios. Imóvel em razoável estado de conservação. Leilão Judicial com lance inicial na 1ª praça de R$ 8.489,29 e na 2ª praça de R$ 5.093,57. Possibilidade de proposta parcelada (Art. 895 CPC). Processo: 0004205-36.2019.8.26.0510 - 2ª Vara da Família e Sucessões. Oportunidade para investidores que buscam fração de imóvel com valor reduzido.

Observações Importantes

Débitos de IPTU informados: R$ 840,35 (2025/2026) e acordo de R$ 2.218,14. Não constam outros débitos nos autos. Processo em andamento na 2ª Vara da Família de Rio Claro. Leilão Judicial da 2ª Vara da Família de Rio Claro/SP. Vendedor: TJSP. Leiloeiro: Renato Schlobach Moyses. Lote 2 - fração ideal de 4,1666% de uma casa na Av. M-7. 1ª praça: 19/08/2026 com lance inicial R$ 8.489,29. 2ª praça: 09/09/2026 com lance inicial R$ 5.093,57. Imóvel ocupado? Não informado. Débitos de IPTU informados.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2026 17:00
Valor: R$ 8.489,29
2ª Praça -40%
Data: 09/09/2026 17:00
Valor: R$ 5.093,57
Economia: R$ 3.395,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.489,29 e da 2ª praça é de R$ 5.093,57. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Martins em Rio Claro/SP. A região de Vila Martins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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