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Terreno com casa 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, 104m² , Jardim Centenário , Rio Claro - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

104.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Imóvel residencial com terreno de 104,25m² e casa construída contendo 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha e área de serviço.
O imóvel está localizado em uma região urbana de imóveis de leilão em Rio Claro/SP, próximo às avenidas 43 e 45, facilitando o acesso a serviços e comércio local.

Importante destacar o usufruto vitalício registrado na matrícula, que pode impactar a posse e uso do imóvel.
Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em áreas urbanas consolidadas, considerando a avaliação atual de R$ 302.087,68 e lance mínimo igual.

O imóvel apresenta características típicas de residência familiar, com cômodos básicos e área de serviço, adequado para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 14:00
Valor: R$ 302.087,68
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 14:00
Valor: R$ 302.087,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance mínimo e avaliação de R$ 302.087,68, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades urbanas com potencial de valorização em imóveis de leilão em Rio Claro/SP.

O imóvel está em leilão judicial, com encerramento previsto para 01/08/2025 às 14:00, e segunda praça em 22/08/2025 às 14:00, o que permite planejamento estratégico para oferta de lances.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça pode oferecer condições mais vantajosas.

Devido ao usufruto vitalício registrado, é fundamental analisar o impacto legal e a possibilidade de posse plena do imóvel após a aquisição, consultando um advogado especializado em direito imobiliário.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno104,25 m²
Comodidades2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço
Valor AvaliaçãoR$ 302.087,68
Lance MínimoR$ 302.087,68
Praças do Leilão1ª: 01/08/2025 14:00
2ª: 22/08/2025 14:00
UsufrutoVitalício (analisar impacto)

Recomendações adicionais:

  • Verificar documentação e situação do usufruto antes da compra.
  • Considerar o imóvel para locação ou revenda após regularização.
  • Acompanhar o leilão para possíveis oportunidades de lance parcelado, caso permitido.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas com potencial de valorização, desde que os aspectos legais sejam devidamente avaliados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 302.087,68 e da 2ª praça é de R$ 302.087,68. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Centenário em Rio Claro/SP. A região de Jardim Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Claro fica no condomínio Condomínio Residencial Portal do Copacabana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Claro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Portal do Copacabana em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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