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Casa Cantegril em Viamão - 115,84m² com 2 Quartos , Santa Isabel , Viamão - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

115.84m²

Quartos

2

Descrição

Investimento em apartamentos leilão em Viamão:
Esta casa no Condomínio Horizontal Cantegril II é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização estratégica. Com 115,84m², a casa oferece espaço e conforto, ideal para famílias. O imóvel está avaliado em R$ 600.000,00, e o lance inicial é de R$ 600.000,00, o que representa uma boa oportunidade de investimento. O leilão ocorrerá em duas datas, 03/06/2025 e 12/06/2025, permitindo que os interessados tenham tempo para se preparar. Além disso, a possibilidade de lance parcelado torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 14:30
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição da Casa Cantegril em apartamentos leilão em Viamão pode ser uma excelente oportunidade. Com um valor de avaliação de R$ 600.000,00 e um lance inicial também de R$ 600.000,00, é importante considerar a possibilidade de lances parcelados, que podem facilitar a compra. A localização em Viamão, uma cidade em crescimento, pode valorizar ainda mais o imóvel ao longo do tempo. Recomendo que você participe do leilão nas datas marcadas, 03/06/2025 e 12/06/2025, e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva. Além disso, é crucial verificar a situação da hipoteca e da penhora mencionadas na descrição do imóvel, pois isso pode impactar a compra. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado. Abaixo, algumas dicas para sua estratégia de investimento:

  • Pesquise sobre o mercado imobiliário em Viamão e as tendências de valorização.
  • Considere a possibilidade de alugar o imóvel após a compra, gerando uma renda passiva.
  • Verifique a documentação do imóvel e a situação legal para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Viamão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Viamão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viamão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viamão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Viamão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viamão no edital oficial. Imóveis de leilão em Viamão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Isabel em Viamão/RS. A região de Santa Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viamão. Confira outros imóveis em leilão em Viamão.
Para participar de leilões de imóveis em Viamão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Viamão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Viamão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viamão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Viamão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viamão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Viamão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viamão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viamão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viamão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viamão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viamão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Viamão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viamão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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