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Casa Chácara Residencial com Piscina e Ampla Área , Rio Sena , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

7500m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

100

Descrição

Esta é uma oportunidade única para adquirir uma propriedade excepcional em imóveis de leilão em Salvador. Com uma área total de 7.500 m², a casa chácara oferece um espaço amplo e bem estruturado, ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. A casa conta com 4 quartos, sendo 2 suítes, e uma área de lazer completa com piscina e churrasqueira. A localização é perfeita para quem deseja um ambiente tranquilo, mas próximo ao centro da cidade. Além disso, a documentação está em ordem, o que facilita a compra. Não perca essa chance de investir em um imóvel que pode ser tanto residencial quanto comercial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 16:00
Valor: R$ 1.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste imóvel como uma excelente oportunidade de negócio. A propriedade possui uma área total de 7.500 m², o que permite diversas possibilidades de uso, desde a construção de um condomínio residencial até a instalação de uma empresa. A casa já existente, com 200 m², pode ser utilizada como sede administrativa ou até mesmo como um espaço para eventos, dada a sua ampla área externa e infraestrutura.

O valor de avaliação de R$ 1.800.000,00 é bastante competitivo, especialmente considerando a localização em imóveis de leilão em Salvador, que é uma cidade em crescimento. Além disso, o IPTU de R$ 2.600,00 para 2024 é razoável para um imóvel desse porte.

Eu esperaria o leilão para fazer uma proposta inicial, talvez começando com um lance que considere o valor de mercado e a necessidade de um desconto. A primeira praça do leilão é uma boa oportunidade para garantir um preço mais baixo.

Em termos de planejamento, eu sugeriria realizar uma análise de mercado para entender melhor o potencial de valorização da área e as demandas por imóveis residenciais e comerciais. Isso pode incluir a pesquisa sobre o desenvolvimento urbano na região e a concorrência existente.

Por fim, a possibilidade de verticalização do terreno é um ponto forte, pois pode aumentar significativamente o retorno sobre o investimento. Portanto, eu recomendaria preparar uma proposta sólida e estar pronto para agir rapidamente durante o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Sena em Salvador/BA. A região de Rio Sena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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