Casa Ocupada no Rio Vermelho com 2 Quartos e 108m²
Rio Vermelho, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 626.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Jequi, 85, Salvador, BA
Área:
453m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Esta casa localizada no Rio Vermelho, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Salvador, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 108m² e um terreno de 395,50m², o imóvel possui uma boa distribuição interna, incluindo varanda, sala de jantar, dois quartos, cozinha, copa e sanitário. A localização é privilegiada, próxima a comércios, escolas e transporte público, o que aumenta seu potencial de valorização.
O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar um acordo com o ocupante. O valor de avaliação é de R$ 626.200,00, e o leilão oferece um desconto de 10% para pagamento à vista, o que pode ser uma vantagem significativa para quem busca um bom negócio.
Além disso, a área do Rio Vermelho é conhecida por sua vida cultural vibrante e proximidade com a praia, tornando este imóvel ainda mais atraente. Se você está pensando em investir, considere a possibilidade de reformar e alugar o imóvel, ou até mesmo revender após a desocupação. O mercado imobiliário em Salvador está em crescimento, e essa pode ser uma excelente oportunidade para aumentar seu patrimônio.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 14:00
|
R$ 626.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 90.082,00 (14.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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