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Casa charmosa com 2 quartos, 48 m² construídos e 1 vaga de garagem , Santos Dumont , Arcoverde - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem em uma área de 134,18 m² de terreno. Localizada em casas de leilão em Arcoverde/PE, ela apresenta 48 m² construídos, ideal para reformas que aumentem o valor.
Com o lance inicial em R$ 65.614,06, é uma opção acessível para aluguel ou revenda, considerando a avaliação de R$ 114.463,14. Potencial para valorização na região, especialmente se mantida ou melhorada.
A ausência de dívidas explícitas reduz riscos, e a forma de pagamento flexível pode facilitar financiamentos. Invista em um imóvel com boa estrutura básica para gerar renda passiva ou capitalizar no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 65.614,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em casas de leilão em Arcoverde/PE, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 48 m² construídos em um terreno de 134,18 m², o que sugere espaço para possíveis expansões ou melhorias, como adicionar mais cômodos ou um jardim, aumentando seu apelo no mercado local.

A avaliação é de R$ 114.463,14, e o lance inicial está em R$ 65.614,06, o que representa uma oportunidade de entrada abaixo do valor estimado, especialmente na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça, programada para 24/07/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para ofertar um lance competitivo, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00. Se não houver lances iniciais, isso poderia reduzir ainda mais o preço, mas eu monitoraria de perto para evitar concorrência acirrada.

Para mitigar riscos, eu verificaria os detalhes no site da Caixa, garantindo que não haja surpresas com pagamentos ou tributos, que são de responsabilidade do comprador. Meu plano incluiria uma análise de custo-benefício:

AspectoDetalhes
AquisiçãoEntrar com lance na primeira praça, alocando cerca de R$ 65.614,06 como investimento inicial, e planejar o pagamento à vista para evitar juros.
MelhoriasInvestir em reformas básicas, como pintura e atualizações na cozinha, com orçamento estimado em 10-15% do valor de avaliação, para elevar o preço de revenda.
ExploraçãoAlugar o imóvel para gerar renda mensal, potencialmente cobrindo o IPTU e outros custos, ou revender após valorização, visando um retorno em 2-3 anos.
  • Monitoramento: Acompanhe o histórico de lances para ajustar ofertas em tempo real.
  • Riscos: C...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arcoverde/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arcoverde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arcoverde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arcoverde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.614,06. Para arrematar imóveis em leilão em Arcoverde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arcoverde no edital oficial. Imóveis de leilão em Arcoverde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Arcoverde/PE. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arcoverde. Confira outros imóveis em leilão em Arcoverde.
Para participar de leilões de imóveis em Arcoverde/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arcoverde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arcoverde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arcoverde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arcoverde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arcoverde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arcoverde.
Sim, este imóvel em leilão em Arcoverde fica no condomínio Condomínio RochaVille Maria Gelly. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Arcoverde, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio RochaVille Maria Gelly em Arcoverde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arcoverde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arcoverde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arcoverde/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arcoverde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arcoverde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arcoverde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arcoverde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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