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Casa aconchegante com 78.80m² construída e terreno 160m² , Nova Pitangueiras , Pitangueiras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial. Com terreno amplo de 160m² e construção de 78.80m², ele permite reformas para aumentar o valor. A localização em leilão de imóveis em Pitangueiras-SP pode atrair compradores locais devido à proximidade de serviços urbanos. Desconto de 37,06% no lance inicial torna-o acessível, e como é à vista, evite complicações financeiras.
Considere o potencial para aluguel ou revenda rápida, especialmente com a área não averbada que poderia ser regularizada para ganhos extras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 108.788,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiramente, eu avaliaria o lance inicial de R$ 119.590,43 na primeira praça, pois representa um desconto significativo de 37,06% sobre a avaliação de R$ 190.000,00, tornando-o uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça em 20/10/2025 às 10h00, monitorando a competição para decidir se entro com uma oferta inicial ou aguardo possíveis reduções em praças subsequentes, embora nenhuma data para a segunda ou terceira seja mencionada.

Para maximizar o retorno, eu conduziria uma vistoria detalhada para avaliar a área não averbada de 160m² de terreno, garantindo que não haja problemas legais que impeçam a valorização. Com a construção de 78.80m², eu planejava reformas simples, como atualizações em layout, para atrair inquilinos ou compradores, potencializando o uso do espaço para residências ou até um pequeno negócio local.

  • Análise financeira: Calcule o custo total, incluindo despesas como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu alocaria recursos próprios para evitar financiamentos.
  • Estratégia de venda: Após aquisição, eu miraria em alugar o imóvel rapidamente para gerar renda passiva, ou revender após melhorias, visando um lucro baseado no valor de avaliação.
PassoAção
1Monitorar o leilão online via site do leiloeiro.
2Verificar documentos como a matrícula para evitar surpresas.
3Investir em reformas básicas para aumentar o apelo.
4Explorar o mercado local para oportunidades de aluguel ou venda.

Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos, especialmente em um mercado imobiliário estável como SP. Lembre-se de consultar profissionais para detalhes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pitangueiras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pitangueiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pitangueiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pitangueiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.788,85. Para arrematar imóveis em leilão em Pitangueiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pitangueiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Pitangueiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Pitangueiras em Pitangueiras/SP. A região de Nova Pitangueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pitangueiras. Confira outros imóveis em leilão em Pitangueiras.
Para participar de leilões de imóveis em Pitangueiras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pitangueiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pitangueiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pitangueiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pitangueiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pitangueiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pitangueiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pitangueiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pitangueiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pitangueiras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pitangueiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pitangueiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pitangueiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pitangueiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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