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Casa com 61,90m² de área construída em Pitangueiras/SP , Jardim Nova Aliana , Pitangueiras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Pitangueiras/SP!
Adquira esta casa com 61,90m² de área construída em um terreno de 160m², localizada no Jardim Nova Aliana. O imóvel está com a propriedade consolidada em nome do fiduciário e, embora ocupado, oferece um excelente potencial de valorização após a desocupação. Ideal para investidores que buscam oportunidades com bom custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 11:30
Valor: R$ 132.198,18
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:31
Valor: R$ 129.274,97
Economia: R$ 2.923,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Pitangueiras/SP, com matrícula 17.538, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de lance mínimo para a segunda praça, que é de R$ 129.274,97. A área construída de 61,90m² sobre um terreno de 160m² sugere um bom potencial de reforma e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pitangueiras, focando no bairro Jardim Nova Aliana. Comparar o lance mínimo com o valor de mercado para determinar a margem de lucro potencial.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, que é um ponto crucial, e também para as reformas necessárias. É fundamental ter uma estimativa clara desses gastos para calcular o investimento total.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado e nos custos, definir a melhor estratégia: venda após reforma para obter lucro rápido ou locação para geração de renda passiva.
  • Praça de Leilão: Dado que o imóvel está ocupado e as despesas de desocupação são por conta do adquirente, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 129.274,97, o que pode representar um desconto em relação à primeira praça.

Considerações Adicionais:

Área Construída61,90 m²
Área do Terreno160,00 m²
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 129.274,97
Incremento MínimoR$ 1.000,00

A localização em Pitangueiras/SP, com CEP 14755-318, é um fator a ser considerado na avaliação do potencial de mercado. A chave para o sucesso deste investimento será a gestão eficiente dos custos de desocupação e reforma, transformando o imóvel em um ativo rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pitangueiras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Pitangueiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pitangueiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pitangueiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.198,18 e da 2ª praça é de R$ 129.274,97. Para arrematar imóveis em leilão em Pitangueiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pitangueiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Pitangueiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Aliana em Pitangueiras/SP. A região de Jardim Nova Aliana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pitangueiras. Confira outros imóveis em leilão em Pitangueiras.
Para participar de leilões de imóveis em Pitangueiras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pitangueiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pitangueiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pitangueiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pitangueiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pitangueiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pitangueiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pitangueiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pitangueiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pitangueiras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pitangueiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pitangueiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pitangueiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pitangueiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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