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Casa Colonial com Piscina em Condomínio Rural Belvedere Green , Lago Sul , Brasília - DF

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1051m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única no prestigiado Condomínio Rural Belvedere Green! Esta casa colonial de 400m² em terreno de 1.051m² oferece 3 suítes, ampla sala, cozinha com fogão a lenha e uma área de lazer completa com piscina. Localizada em leilão de imóveis em Brasília/DF, o imóvel está em fase final de regularização documental, prometendo uma transação tranquila. Ideal para quem busca espaço, conforto e segurança em um ambiente rural sofisticado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 17:10
Valor: R$ 432.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2026 17:10
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Condomínio Rural Belvedere Green em leilão de imóveis em Brasília/DF, apresenta um grande potencial para valorização, especialmente considerando sua área de terreno de 1.051m² e 400m² de área construída. A descrição indica uma casa colonial com 3 suítes, sala ampla, cozinha com fogão a lenha, área de lazer com piscina e garagem coberta. A documentação em fase final de regularização é um ponto a ser observado, mas a Escritura Pública de Cessão de Posse já existente e a inscrição fazendária são indicativos positivos.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Lago Sul e Setor Habitacional Jardim Botânico, comparando preços de venda e locação para determinar o valor de mercado mais preciso.
  • Regularização Documental: Acompanhar de perto e agilizar o processo de regularização da documentação, garantindo que a escritura definitiva seja obtida o mais rápido possível. Isso aumentará significativamente o valor e a liquidez do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Considerar pequenas reformas ou melhorias estéticas que possam agregar valor, como modernização da cozinha, pintura externa e paisagismo da área de lazer. O foco deve ser em realçar o estilo colonial e a área externa.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir a melhor estratégia: venda imediata após regularização para capitalizar sobre a valorização, ou locação de longo prazo para gerar renda passiva, explorando o apelo de condomínios rurais seguros e com infraestrutura.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, regularização, possíveis reformas e impostos (IPTU, etc.) para garantir a rentabilidade do investimento.

A avaliação de R$ 865.000,00 e o lance inicial de R$ 432.500,00 indicam uma oportunidade de aquis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Federal). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 432.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lago Sul em Brasília/DF. A região de Lago Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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