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Direitos de Casa com Terreno em Vicente Pires/DF , Vicente Pires , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

952.98m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos possessórios de uma casa com amplo terreno em Vicente Pires/DF. Embora o imóvel apresente irregularidades e a necessidade de regularização de matrícula, esta é uma chance de adquirir um bem com potencial de valorização significativa após a devida regularização. O arrematante será responsável por todo o processo de regularização e exercício da posse, assumindo os riscos inerentes, mas com a possibilidade de obter um imóvel em uma localização promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 12:50
Valor: R$ 1.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 12:50
Valor: R$ 600.000,00
Economia: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade de investimento com riscos calculados, focada em direitos possessórios de um imóvel em Vicente Pires/DF. A principal característica é a necessidade de regularização da matrícula, o que implica em custos e tempo adicionais para o arrematante. No entanto, o valor de lance inicial de R$ 1.200.000,00 para a primeira praça, com um desconto significativo para a segunda praça (lance inicial de R$ 600.000,00), sugere um potencial de valorização considerável após a regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital e a avaliação anexados. Compreender os detalhes da irregularidade, os custos estimados para regularização e os prazos envolvidos é fundamental.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de imóveis regularizados na mesma região de Vicente Pires para ter uma base sólida do potencial de retorno sobre o investimento após a regularização.
  • Orçamento para Regularização: Calcular todos os custos envolvidos na regularização, incluindo taxas, impostos, honorários advocatícios e eventuais custas judiciais.
  • Estratégia de Lance: Dada a natureza do leilão e a necessidade de regularização, considerar um lance mais conservador na primeira praça, ou aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, dependendo da sua tolerância ao risco e do capital disponível. O lance inicial da segunda praça (R$ 600.000,00) parece mais atrativo, mas é essencial garantir que o valor total investido (lance + regularização) ainda seja competitivo em relação ao mercado.
  • Acompanhamento Pós-Leilão: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de regularização, buscando assessoria jurídica especializada para garantir que todos os procedimentos sejam realizados corretamente e dentro dos pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vicente Pires em Brasília/DF. A região de Vicente Pires possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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