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Casa com 0 quartos e 0 banheiros, área construída não informada , Aguiar , Santo Ângelo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel localizado em leilão em Santo Ângelo/RS, situado na Rua Dr. Bezerra de Menezes, 220, bairro Aguiar. Trata-se de um imóvel com matrícula registrada no cartório local, o que garante segurança jurídica para o comprador. O imóvel está avaliado em R$ 250.000,00, valor que serve como referência para o lance inicial do leilão.

O imóvel não possui informações detalhadas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere a necessidade de uma visita técnica para avaliação do estado físico e potencial de valorização.

O leilão está em andamento, com lance inicial igual ao valor de avaliação, e incremento mínimo de R$ 500,00. Não há lances ofertados até o momento, o que pode representar uma oportunidade para entrada com lance competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel em leilão judicial em leilão em Santo Ângelo/RS deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel está avaliado em R$ 250.000,00, que é também o lance inicial. É prudente aguardar o leilão para observar se surgem lances competitivos, especialmente na primeira praça.
  • Leilão judicial ativo: O leilão está em andamento com data prevista para 07/08/2025 às 10h00. Participar ativamente no auditório online pode permitir a realização de lances estratégicos.
  • Incremento mínimo: O incremento mínimo de R$ 500,00 permite ajustes finos no valor do lance para superar concorrentes sem grandes saltos financeiros.
  • Documentação e segurança jurídica: A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança na aquisição. Recomenda-se análise detalhada dos documentos disponíveis (edital e matrícula) para verificar possíveis ônus ou pendências.
  • Potencial de valorização: Embora não haja detalhes sobre a área construída ou número de cômodos, a localização em bairro Aguiar pode oferecer potencial de valorização, especialmente se o imóvel estiver em bom estado ou puder ser reformado.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 250.000,00
Lance InicialR$ 250.000,00
Incremento MínimoR$ 500,00
Data do Leilão2025-08-07T10:00:00-03:00
Tipo de LeilãoJudicial
DocumentaçãoDisponível para download e visualização

Plano de ação: Participar do leilão online no dia marcado, iniciar com lance próximo ao valor de avaliação, monitorar a concorrência e ajustar lances conforme o incremento mínimo. Após arrematação, realizar vistoria detalhada para definir eventuais reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo Ângelo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fernanda Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Ângelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Ângelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Ângelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Ângelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Ângelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Ângelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aguiar em Santo Ângelo/RS. A região de Aguiar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Ângelo. Confira outros imóveis em leilão em Santo Ângelo.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Ângelo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo Ângelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo Ângelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Ângelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo Ângelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Ângelo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Ângelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Ângelo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Ângelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Ângelo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Ângelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Ângelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo Ângelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Ângelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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