Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Cidade Jardim
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 0 quartos e 0 banheiros no Butantã , Cidade Jardim , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por https://www.danieloliveiraleiloes.com.br. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração do Butantã!
Este imóvel, localizado em um condomínio seguro e com acesso facilitado, representa um excelente ponto de partida para quem busca investir ou morar em leilao com descontos em São Paulo.
Apesar de não possuir informações detalhadas sobre área construída ou terreno, a localização privilegiada no 13º Subdistrito Butantã, próximo a importantes vias e comércios, agrega valor significativo.
A proximidade com a Rua Jacundá e Francisco Rebolo, além de estar dentro do Condomínio Village Paineiras, sugere um ambiente residencial tranquilo e com boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 14:03
Valor: R$ 1.758.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:03
Valor: R$ 1.616.639,11
Economia: R$ 141.360,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de não apresentar detalhes sobre sua estrutura física (quartos, banheiros, área construída), possui um grande potencial devido à sua localização no bairro do Butantã, em leilao com descontos em São Paulo. A matrícula nº 163.238, registrada no 18.º Ofício de Registro de Imóveis, indica que o imóvel está devidamente regularizado, o que minimiza riscos jurídicos.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data de encerramento em 08/12/2025 às 14:03, com lance mínimo de R$ 1.758.000,00. Esta praça é ideal para investidores que buscam adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência de descontos.
  • 2º Leilão: Data de encerramento em 10/12/2025 às 14:03, com lance mínimo de R$ 1.616.639,11. Esta praça oferece um desconto considerável em relação à avaliação, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 1.616.639,11), que representa um desconto de aproximadamente 8% sobre o valor de avaliação, recomendo aguardar esta data para realizar uma oferta. O incremento mínimo de R$ 20.000,00 permite uma negociação mais flexível.

Plano de Ação:

  1. Cadastro e Habilitação: Realizar o cadastro no site www.doleiloes.com.br com antecedência mínima de 24 horas, conforme orientação do leiloeiro, para garantir a participação.
  2. Análise Detalhada: Buscar informações adicionais sobre o imóvel, como plantas, fotos internas e estado de conservação, através do edital e matrícula disponíveis.
  3. Visita (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar a vizinhança e o entorno do condomínio.
  4. Definição de Lance: Estabelecer um teto de lance com base no valor de avaliação e no potencial de retorno do imóvel, co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (https://www.danieloliveiraleiloes.com.br). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.758.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.616.639,11. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em São Paulo/SP. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita