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Casa em Condomínio com 4 Quartos no Butantã, São Paulo , Butantã , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por https://www.danieloliveiraleiloes.com.br. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Descrição

Oportunidade única de investimento no coração do Butantã! Esta casa, localizada no Condomínio Village Paineiras, oferece uma excelente localização em leilao com descontos em São Paulo, com acesso a vias importantes e infraestrutura completa. Ideal para quem busca valorização e qualidade de vida.

A proximidade com áreas verdes e centros comerciais torna este imóvel uma escolha estratégica para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 14:03
Valor: R$ 1.758.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:03
Valor: R$ 1.616.639,11
Economia: R$ 141.360,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no bairro do Butantã, em leilao com descontos em São Paulo. A casa, tipo 'B', está situada em um condomínio com infraestrutura, o que agrega valor e segurança.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 08/12/2025 com encerramento às 14:03. Lance inicial: R$ 1.758.000,00.
  • 2ª Praça: Inicia em 10/12/2025 com encerramento às 14:03. Lance inicial: R$ 1.616.639,11.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação do imóvel é de R$ 1.758.000,00, a estratégia ideal seria:

1. Monitoramento Ativo: Acompanhar os lances em tempo real. Como o leilão está aberto, é possível que já existam lances. O valor atual exibido é R$ 0.00, mas isso pode ser uma informação desatualizada ou referente a um estado inicial. É crucial verificar o valor atualizado no site do leiloeiro.

2. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Butantã. Comparar o valor de avaliação e os lances iniciais com o valor de mercado para determinar um teto de investimento.

3. Estratégia de Lance:

  • Se o valor atual estiver próximo ou abaixo da avaliação: Considerar ofertar um lance próximo ao valor da 1ª praça, mas com margem para negociação, visando arrematar o imóvel sem pagar um valor excessivo.
  • Se o valor atual estiver muito alto ou se a 1ª praça não for vantajosa: Aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é menor (R$ 1.616.639,11). Esta pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja muitos interessados na 2ª praça.

4. Documentação e Custos Adicionais: Antes de ofertar qualquer lance, é fundamental:

  • Analisar o Edital: Verificar todas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (https://www.danieloliveiraleiloes.com.br). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.758.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.616.639,11. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Butantã em São Paulo/SP. A região de Butantã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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