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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, salão comercial e depósito , Butantã , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala e copa/cozinha no pavimento superior, e salão comercial com depósito no pavimento inferior, situada em terreno de 175 m² no Butantã, apartamentos leilão em São Paulo.
O imóvel possui uma área comercial integrada, o que amplia as possibilidades de uso, seja para moradia com renda extra ou para investimento comercial.

Características principais:

  • Terreno de 175 m² com 7 metros de frente e 25 metros de profundidade.
  • Residência no pavimento superior com 2 quartos, sala, copa/cozinha e banheiro.
  • Salão comercial no pavimento inferior com depósito.
  • Localização estratégica no bairro Vila Gomes, próximo a vias importantes.

Este imóvel oferece versatilidade para investidores que buscam diversificação entre residencial e comercial, com potencial para valorização na região do Butantã.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:00
Valor: R$ 692.517,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está localizado no Butantã, apartamentos leilão em São Paulo, com avaliação de R$ 865.646,69 e lance mínimo inicial estimado em R$ 692.517,35, o investidor deve planejar a participação no leilão com foco na primeira praça, que é a única prevista, encerrando em 17/11/2025 às 15:00.

O imóvel possui características residenciais e comerciais, o que amplia as possibilidades de uso e retorno financeiro. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoFocar na primeira praça, pois não há segunda ou terceira praça previstas.
Lance InicialPreparar lance próximo ao valor mínimo de R$ 692.517,35 para garantir competitividade.
Uso do ImóvelExplorar a área comercial para renda imediata e a residência para moradia própria ou locação.
ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
DocumentaçãoVerificar matrícula e laudo de avaliação disponíveis para assegurar segurança jurídica.

Além disso, é importante monitorar o andamento do leilão e estar atento às condições de pagamento e prazos para evitar desistências e multas. Como o imóvel não aceita financiamento, o investidor deve garantir recursos próprios para o pagamento à vista ou parcelado conforme regras do leilão.

Este planejamento detalhado permitirá uma participação segura e estratégica, maximizando as chances de sucesso e retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 692.517,35 e da 2ª praça é de R$ 519.388,01. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Butantã em São Paulo/SP. A região de Butantã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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