Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Olinda/PE Ver leilões no bairro São Pedro Martir Ver leilões no Condomínio Residencial Governador Etelvino Lins
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 1 banheiro em Olinda , São Pedro Martir , Olinda - PE

Ver mais imóveis de leilão em Olinda
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões RN. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Esta casa localizada no histórico bairro de São Pedro Martir, em imóveis de leilão em Olinda, apresenta uma arquitetura típica da região, com características que remetem ao seu passado. Apesar do estado de conservação externa precário, com rebocos caindo e estrutura desgastada, o interior foi completamente reformado, oferecendo um ambiente moderno e funcional. O imóvel conta com uma sala de recepção com balcão de granito, sala interna da secretaria com divisória de madeira e vidro, sala de arquivo e uma sala de informática, além de um banheiro, todos em bom estado de uso e conservação.

Esta propriedade é uma oportunidade única para investidores ou compradores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização, localizado em uma área de grande interesse histórico e cultural. A possibilidade de pagamento parcelado, com entrada de 25% e o restante em até 59 parcelas, facilita a aquisição.

Características principais:

  • Localização privilegiada no centro histórico de Olinda
  • Reforma interna completa
  • Ambientes funcionais e modernos
  • Possibilidade de parcelamento

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 11:00
Valor: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel e sua localização no centro histórico de imóveis de leilão em Olinda, uma área com grande potencial turístico e cultural, eu recomendaria uma estratégia de investimento focada em valorização e renda. Aqui está um plano detalhado:

1. Análise do Potencial: O imóvel, apesar de necessitar de reparos externos, possui um interior reformado e funcional. Sua localização em uma área histórica sugere um alto potencial de valorização, especialmente se Olinda continuar a se desenvolver como destino turístico.

2. Estratégia de Aquisição: Dada a possibilidade de parcelamento, recomendo aproveitar essa flexibilidade para minimizar o impacto financeiro inicial. Uma entrada de 25% seguida de parcelas pode ser uma forma eficaz de alavancar o investimento.

3. Uso do Imóvel: Considerando a localização e o layout do imóvel, algumas opções viáveis incluem:

  • Aluguel para fins comerciais: O imóvel poderia ser alugado para pequenos negócios, como escritórios ou lojas, aproveitando o fluxo de turistas e a localização central.
  • Reforma e revenda: Investir em reformas externas para melhorar a aparência e o valor do imóvel, seguido de uma revenda com lucro.

4. Considerações Financeiras: É importante calcular o retorno sobre o investimento (ROI) considerando o valor de aquisição, custos de reforma (se aplicável), e potencial de renda ou valorização. A comissão de 5% sobre o valor da compra também deve ser incluída nos cálculos.

5. Riscos e Mitigação: Como em qualquer investimento imobiliário, existem riscos, como mudanças no mercado ou na região. Recomendo uma pesquisa de mercado detalhada e, possivelmente, a consultoria de um especialista em imóveis históricos para avaliar melhor o potencial e os desafios.

Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade interessante para in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Olinda/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Pedro Martir em Olinda/PE. A região de São Pedro Martir possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olinda.
Sim, este imóvel em leilão em Olinda fica no condomínio Condomínio Residencial Governador Etelvino Lins. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Olinda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Governador Etelvino Lins em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita