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Casa com 1 dormitório, 30,57m² em Jaú/SP , Villagio Di Roma , Jaú - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Carlos Quaglia, 213 - Villagio Di Roma - Jaú/SP
Jaú SP

Área

520.72m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Jaú/SP! Imóvel residencial com 520,72m² de terreno e 30,57m² de área construída, localizado no condomínio Villagio Di Roma. Apesar de ser a venda de direitos sobre o imóvel, o valor de avaliação é de R$ 520.811,00, com lance inicial na 1ª praça por este valor e na 2ª praça com 20% de desconto (R$ 416.648,80). O imóvel possui dívidas de IPTU no valor de R$ 1.647,98 e uma alienação fiduciária em favor da CEF com saldo devedor de R$ 144.985,77.

O leilão é judicial, organizado pela 2ª Vara Cível de Jaú, e o leiloeiro oficial é Euclides Maraschi Junior. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor do lance. O incremento mínimo é de R$ 15.000,00.

O condomínio Villagio Di Roma oferece infraestrutura de lazer e segurança, sendo uma ótima oportunidade para quem busca um imóvel em região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Leilão judicial referente ao processo 1001565-22.2018.8.26.0302. O imóvel possui alienação fiduciária em favor da CEF e penhora no processo 1000194-86.2019.8.26.0302. Débitos de IPTU no valor de R$ 1.647,98. Venda de direitos sobre o imóvel. Ônus: Na matrícula consta: R.15 – Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF; Av.16 – Penhora – proc. 1000194-86.2019.8.26.0302 – 3ª VC de Jaú/SP. Consta nos autos as fls. 409/423, Petição da Caixa Econômica Federal – CEF, informando que o saldo devedor da Alienação Fiduciária em novembro/2025 perfazia o valor de R$ 144.985,77. Em consulta ao site da Prefeitura de Jaú/SP dia 19/08/2026 consta o valor total de R$ 1.647,98 de débitos de IPTU.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/10/2026 13:30
Valor: R$ 520.811,00
2ª Praça -20%
Data: 28/10/2026 13:30
Valor: R$ 416.648,80
Economia: R$ 104.162,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 520.811,00 e da 2ª praça é de R$ 416.648,80. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Villagio Di Roma em Jaú/SP. A região de Villagio Di Roma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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