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Parte ideal de casa com 272,11m² em Jaú/SP , Vila Buscariolo , Jaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

272.11m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Jaú/SP! Adquira 7,14% de um imóvel urbano com grande potencial. O terreno de 272,11m² abriga três casas residenciais, totalizando aproximadamente 145,30m² de área construída. Embora as construções apresentem cerca de 50 anos de idade e necessitem de reformas, a localização e a possibilidade de investimento em múltiplas unidades tornam este lote uma excelente opção para investidores experientes. A parte ideal permite flexibilidade estratégica para o futuro do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 18:30
Valor: R$ 11.240,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos imobiliários em leilão judicial. A aquisição de uma parte ideal (7,14%) sugere uma estratégia de investimento mais complexa, que pode envolver negociações futuras com os demais coproprietários ou a exploração do imóvel como um todo, caso a participação seja ampliada.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Parte ideal de imóvel residencial com 3 casas.
  • Área Total do Terreno: 272,11 m².
  • Área Construída Total: Aproximadamente 145,30 m².
  • Idade das Construções: Cerca de 50 anos, em regular estado de conservação.
  • Localização: Rua XV de Novembro, 1715, Vila Buscariolo, leilões em Jaú/SP.
  • Situação Legal: Imóvel com penhoras derivadas de processos judiciais.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando que se trata de uma parte ideal e de um leilão judicial, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise Detalhada da Matrícula e Processos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a matrícula do imóvel (Matrícula: 27.807 do 1º CRI de São Vicente/SP) e os processos judiciais que originaram as penhoras (autos n? 600/00 e 603/00). Compreender a extensão das dívidas e a possibilidade de desmembramento ou venda futura é fundamental.
  2. Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Realizar uma avaliação detalhada do valor de mercado do imóvel completo após uma eventual reforma. Isso permitirá calcular o potencial de retorno sobre o investimento, considerando o custo da aquisição da parte ideal e os custos de reforma e regularização.
  3. Negociação com Coproprietários: Se o objetivo for a exploração comercial do imóvel (locação ou revenda), será necessário avaliar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.240,52. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Buscariolo em Jaú/SP. A região de Vila Buscariolo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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