Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Tatuí/SP Ver leilões no bairro Doutor Laurindo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 1 Dormitório em Tatuí/SP - Área Total 131m² , Doutor Laurindo , Tatuí - SP

Ver mais imóveis de leilão em Tatuí
Este imóvel está sendo leiloado por Luthero Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

131.1m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Tatuí/SP!
Este imóvel representa uma excelente chance de adquirir 50% de uma casa com potencial de valorização. Localizada no Jardim São Conrado, próximo ao centro e com fácil acesso a vias importantes, a propriedade oferece 131,10m² de terreno e 36,80m² de área construída, distribuídos em sala, cozinha, banheiro, hall, dormitório e área de serviço. Ideal para quem busca um projeto de reforma ou para investimento locatício.
Aproveite a chance de adquirir um bem com valor abaixo de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 174.742,92
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:15
Valor: R$ 131.057,19
Economia: R$ 43.685,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 50% de sua propriedade em leilão, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em imóveis de leilão em Tatuí/SP. A área construída de 36,80m² em um terreno de 131,10m² sugere um potencial para otimização e valorização, especialmente se considerar uma reforma estratégica ou a exploração de locação.

Considerando que o leilão é judicial e que a primeira praça tem um lance inicial de R$ 174.742,92, com uma segunda praça com desconto de 25% (R$ 131.057,19), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O lance atual é inexistente, o que reforça a ideia de planejar a oferta para a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Tatuí/SP, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de cômodos) e localização.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para uma possível reforma, considerando a necessidade de modernização da sala, cozinha, banheiro e dormitório, além da área de serviço. O objetivo seria adequar o imóvel às expectativas do mercado local para locação ou revenda.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, levando em conta o valor de avaliação (se disponível e confiável), os custos estimados de reforma e a margem de lucro desejada. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o edital do leilão para entender completamente a situação jurídica, a fração ideal adquirida e quaisquer ônus ou restrições existentes.
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for locaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Tatuí/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.742,92 e da 2ª praça é de R$ 131.057,19. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Doutor Laurindo em Tatuí/SP. A região de Doutor Laurindo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita