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Casa em Tatuí com 205,89 m² de área total , Jardim Vale Da Lua , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

205.89m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Tatuí!
Este imóvel oferece uma excelente área total de 205,89 m², com 62,32 m² de área construída e um terreno de 73,57 m². Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário com um potencial de valorização significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 165.739,46
Economia: R$ 44.260,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$165.739,46), representando uma economia considerável em relação à avaliação e ao lance inicial da primeira praça. Este valor mais baixo pode atrair um número maior de interessados, mas também oferece uma margem maior para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar de perto o desenvolvimento do leilão, especialmente durante a primeira praça, para entender o comportamento dos lances e o interesse geral no imóvel.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilões em Tatuí, considerando a localização exata (Jardim Vale Da Lua), tamanho e características. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Estratégia de Lance para a Segunda Praça: Com base na pesquisa de mercado e no lance inicial da segunda praça (R$165.739,46), definir um lance máximo que ainda permita uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação. É crucial não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento pré-definido.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma. A descrição menciona IPTU e matrícula, indicando a necessidade de verificar débitos pendentes.
  • Documentação e Vistoria: Assim que o imóvel for adquirido, providenciar a análise completa da matrícula (disponível para download) e, se possível, realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos ou reformas.

Este imóvel, com sua área construída e terreno, apresenta um bom potencial para valorização, especialmente se adquirido em um momento estratégico como a segunda p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 165.739,46. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vale Da Lua em Tatuí/SP. A região de Jardim Vale Da Lua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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