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Casa com 1 pavimento e 179,8m² em terreno de 476,83m² , Budag , Rio Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel residencial com terreno de 476,83m² e casa de alvenaria de 179,80m².
Localizado em bairro Budag, leilão de imóveis em Rio Do Sul/SC, o terreno possui medidas regulares e confrontações definidas, garantindo segurança jurídica.
Casa de um pavimento com telhas de barro, muro e grades na frente, ideal para famílias que buscam conforto e segurança.
O imóvel está registrado sob matrícula nº 66778 no ORI de Rio do Sul, com atualização recente em 18/02/2025.
Propriedade em copropriedade, com alienação fiduciária em favor do Banco Bradesco S.A.
Valor de avaliação oficial de R$ 600.000,00, sendo o valor mínimo para alienação.
Excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel com documentação regular e potencial para valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 12:00
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 12:00
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida para aquisição em leilão, considerando sua avaliação oficial de R$ 600.000,00 e o valor mínimo de lance igual à avaliação, o que indica que o preço inicial é justo e condizente com o mercado local.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar atentamente as datas dos leilões, especialmente o 1º leilão em 07/05/2025 às 12:00 e o 2º leilão em 14/05/2025 às 12:00, para avaliar a evolução dos lances e decidir o momento ideal para ofertar.
  • Considerar a participação no 2º leilão caso o imóvel não seja arrematado no 1º, pois o valor permanece o mesmo, possibilitando negociação direta com maior margem.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel possui alienação fiduciária, o que pode facilitar a liberação de crédito.
  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado da casa e do terreno, garantindo que não haja custos ocultos de reforma ou manutenção.
  • Estudar o potencial de valorização do bairro Budag em leilão de imóveis em Rio Do Sul, que pode agregar valor ao investimento a médio e longo prazo.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda, locação residencial ou adaptação para uso comercial, considerando a área construída de 179,80m² e terreno de 476,83m².

Resumo das datas e valores:

EventoData e HoraValor (R$)
1º Leilão2025-05-07T12:00:00-03:00600000.00
2º Leilão2025-05-14T12:00:00-03:00600000.00

Este planejamento permite uma abordagem estratégica para maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Budag em Rio Do Sul/SC. A região de Budag possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Rio Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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