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Terreno com Edificação em Rio do Sul/SC , Centro , Rio Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

367.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Rio Do Sul/SC!
Este terreno de 367,50m² com uma edificação de 256,95m² oferece um excelente potencial para investimento. Localizado em uma área promissora, o imóvel possui características ideais para desenvolvimento residencial ou comercial.
Apesar das penhoras existentes, a avaliação atualizada para R$ 1.426.730,04 em julho de 2025 indica um valor de mercado atrativo. A exigência de 80% do valor de avaliação para arrematação, conforme o CPC, pode representar uma excelente margem de negociação.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 17:00
Valor: R$ 1.141.384,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um terreno com edificação em leilões em Rio Do Sul/SC, com área total de 367,50m² e área construída de 256,95m². A avaliação atualizada para julho de 2025 é de R$ 1.426.730,04. O lance mínimo para arrematação é de R$ 1.141.384,03, o que representa 80% do valor de avaliação, conforme o CPC.

Considerando que o imóvel possui diversas penhoras e que a fração ideal de 50% está penhorada em outros processos, é crucial uma análise jurídica aprofundada antes de qualquer lance. A recomendação seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, pois pode haver uma redução no valor mínimo para arrematação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar todas as penhoras e ônus sobre o imóvel. É fundamental entender a ordem das penhoras e a possibilidade de consolidação da propriedade.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Realizar uma vistoria detalhada no imóvel para avaliar o estado de conservação da edificação e identificar possíveis custos de reforma ou adequação.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise jurídica e na visita técnica, definir um valor máximo de lance que considere os riscos e os custos adicionais. Se o imóvel for arrematado na primeira praça, o lance deve ser igual ou superior a R$ 1.141.384,03. Caso contrário, pode-se aguardar a segunda praça, se houver, para tentar um valor menor.
  • Custos de Regularização: Levantar todos os custos envolvidos na regularização das penhoras e na transferência de propriedade.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local para estimar o valor de venda ou locação do imóvel após a regularização e eventuais reformas.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.141.384,03. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Do Sul/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Rio Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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