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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha, 26,83m² construída , Agua Branca , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com área construída de 26,83 m² e terreno de 146 m². Possui 1 quarto, 1 banheiro, 1 sala e 1 cozinha. Não possui vaga de garagem nem varanda ou área de serviço. O IPTU está zerado, o que pode indicar isenção ou ausência de débitos. A matrícula do imóvel é 54142, registrada no ofício 2.

Localizado em Jardim Alvorada, leilao com descontos em Piracicaba/SP, o imóvel está disponível para leilão online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões. A casa é ideal para quem busca uma residência econômica e funcional, com potencial para reformas e melhorias que valorizem o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 242.222,56
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 173.811,05
Economia: R$ 68.411,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando seu valor de avaliação e o lance inicial. A avaliação do imóvel é de R$ 162.000,00, enquanto o lance inicial está em R$ 242.222,56, indicando que o imóvel está sendo ofertado acima do valor de avaliação, o que pode refletir a demanda ou características específicas do imóvel.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 16/06/2025 às 10:00, pois o valor do lance pode sofrer ajustes e descontos. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça ocorrerá em 25/06/2025 às 10:00, com lance mínimo reduzido para R$ 173.811,05, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaVerificar documentação, estado do imóvel e possíveis custos adicionais.Evitar surpresas e garantir segurança jurídica.
2. Participação no leilãoOfertar lance na primeira praça, observando o valor e concorrência.Buscar arrematar o imóvel pelo melhor preço possível.
3. Avaliação pós-arremataçãoPlanejar reformas e melhorias para valorização.Aumentar o valor de mercado e potencial de revenda ou aluguel.
4. Considerar financiamentoVerificar possibilidade de financiamento via linha SBPE, conforme edital.Facilitar o pagamento e melhorar fluxo de caixa.

Este imóvel, por ser da Caixa Econômica Federal, aceita financiamento, o que amplia o público comprador. Além disso, o pagamento pode ser à vista ou parcelado, conforme condições do leilão. É importante considerar os custos com débitos de IPTU e condomínio, que neste caso são estimados como zero, mas o arrematante é responsável por eventuais débitos futuros.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, aproveitar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso e planejar a valorização do imóvel após a aquisição, considerando o perfil compacto e funcional da casa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.222,56 e da 2ª praça é de R$ 173.811,05. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Agua Branca em Piracicaba/SP. A região de Agua Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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