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Casa com 2 quartos em Piracicaba/SP , Jardim Itapua , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

173.36m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Piracicaba!
Esta casa espaçosa oferece 173,36 m² de área construída em um terreno de 250 m², com 2 quartos, 2 banheiros, sala, lavabo e cozinha. Localizada no bairro Jardim Itapuã, com fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para famílias que buscam conforto e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício em um leilão da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 359.787,08
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 180.071,89
Economia: R$ 179.715,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Piracicaba, com lance inicial de R$359.787,08 e avaliação de R$280.000,00, apresenta uma discrepância notável entre o lance inicial e o valor de avaliação. A primeira praça, com encerramento em 03/11/2025, tem um lance inicial significativamente mais alto que a avaliação, o que pode indicar uma estratégia de precificação ou um erro. A segunda praça, em 10/11/2025, com lance inicial de R$180.071,89, está abaixo da avaliação, tornando-se mais atrativa para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Avaliação: Investigar a fundo os critérios utilizados na avaliação de R$280.000,00. É crucial entender se essa avaliação reflete o valor de mercado atual e se considera as condições do imóvel.
  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar a primeira praça (03/11/2025) para verificar se haverá lances. Se o lance inicial de R$359.787,08 não for atingido, o imóvel avançará para a segunda praça.
  • Foco na Segunda Praça: A segunda praça (10/11/2025) com lance inicial de R$180.071,89 é a oportunidade mais promissora. Recomenda-se preparar uma oferta competitiva, considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização do imóvel.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), possíveis reformas e custos de documentação.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, é fundamental para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reparos.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Piracicaba para ter uma base sólida do valor de mercado e definir um teto de investimento.

Considerando a diferença entre o lance inicial da segunda praça e o valor de avaliação, há um potencial de retorno interessante. No entanto, é e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 359.787,08 e da 2ª praça é de R$ 180.071,89. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Itapua em Piracicaba/SP. A região de Jardim Itapua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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