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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 64.47m² construída , Paiol , Nilópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.89m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto e 1 vaga de garagem, com área construída de 64,47m² e terreno de 78,25m², ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. Localizado em Cabuis, Nilopolis, oferece uma oportunidade de compra direta com condições exclusivas à vista, facilitando o processo para compradores com recursos próprios. A área total do imóvel é de 71,89m², proporcionando um espaço confortável para moradia. A Caixa Econômica Federal cobre integralmente o condomínio até a data da venda, e os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que pode representar economia inicial.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis com liquidez rápida e baixo custo inicial, especialmente para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.348,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 189.000,00 e o lance mínimo de R$ 87.348,01 (com desconto de 53,78%), este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A primeira praça do leilão é a data final do leilão, e o lance inicial é o valor mínimo de venda informado.

Como investidor, recomendaria aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, garantindo uma margem de segurança financeira. A compra é exclusivamente à vista, o que exige planejamento financeiro prévio.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, considerando sua localização em Nilopolis e o perfil compacto com 1 quarto e 1 vaga de garagem, atraente para solteiros ou pequenos núcleos familiares.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 189.000,00
Lance MínimoR$ 87.348,01
Área Construída64,47 m²
Área do Terreno78,25 m²
Quartos1
Vagas1
PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Além disso, é importante considerar os custos adicionais com tributos inferiores a R$ 1.000,00, que ficam sob responsabilidade do comprador, e a ausência de condomínio a ser pago após a venda, pois a Caixa cobre até a data da venda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis com baixo investimento inicial e potencial de retorno via locação, ou para quem deseja adquirir uma residência própria com condições facilitadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nilópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nilópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nilópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nilópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.348,01. Para arrematar imóveis em leilão em Nilópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nilópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Nilópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paiol em Nilópolis/RJ. A região de Paiol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nilópolis. Confira outros imóveis em leilão em Nilópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Nilópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nilópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nilópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nilópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nilópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nilópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Nilópolis fica no condomínio Condomínio Vivendas Da Casa Forte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nilópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vivendas Da Casa Forte em Nilópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nilópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nilópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nilópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nilópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nilópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nilópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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