Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 64.47m² construída
Paiol, Nilópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 87.348,01
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
R JOAO DE CASTRO, N. 807 CASA 12, LOTE 92, CABUIS - CEP: 26540-390, NILOPOLIS - RIO DE JANEIRO
Área:
71.89m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 1 quarto e 1 vaga de garagem, com área construída de 64,47m² e terreno de 78,25m², ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. Localizado em Cabuis, Nilopolis, oferece uma oportunidade de compra direta com condições exclusivas à vista, facilitando o processo para compradores com recursos próprios. A área total do imóvel é de 71,89m², proporcionando um espaço confortável para moradia. A Caixa Econômica Federal cobre integralmente o condomínio até a data da venda, e os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que pode representar economia inicial.
Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis com liquidez rápida e baixo custo inicial, especialmente para moradia ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 87.348,01 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 151.296,75 (173.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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