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Casa Ocupada com 2 Quartos e 1 Banheiro em Nilópolis , Olinda , Nilópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

161.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa localizada em imóveis Caixa em Nilópolis é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 161,79 m² e um terreno de 78,40 m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. A localização em Olinda, um bairro tranquilo e em desenvolvimento, é um atrativo a mais. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. Além disso, a casa possui uma matrícula regularizada, o que facilita o processo de compra. O leilão está previsto para encerrar em 15/04/2025, e o lance inicial é de apenas R$ 0,01, o que representa uma oportunidade única para adquirir um imóvel a um preço acessível. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 14:59
Valor: R$ 0,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em imóveis Caixa em Nilópolis representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial de R$ 0,01. A primeira praça do leilão está marcada para 15/04/2025, e com um lance inicial tão baixo, é possível que haja uma competição acirrada, mas também a chance de arrematar o imóvel por um preço muito abaixo do mercado. É importante estar atento ao valor de mercado estimado, que pode ser significativamente maior do que o lance inicial. Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser um ponto positivo para quem deseja gerar renda imediata através de aluguel. No entanto, é fundamental considerar os débitos de IPTU e taxas que totalizam aproximadamente R$ 3.240,00, que deverão ser pagos pelo arrematante. Para maximizar o retorno sobre o investimento, recomendo planejar uma estratégia de regularização do imóvel e, se possível, negociar com o ocupante para uma saída amigável. Isso pode aumentar o valor do imóvel e facilitar a venda futura. Considere também a possibilidade de realizar melhorias na propriedade para aumentar seu valor de mercado. Em resumo, este leilão é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nilópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Nilópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nilópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nilópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 0,01. Para arrematar imóveis em leilão em Nilópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nilópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Nilópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Olinda em Nilópolis/RJ. A região de Olinda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nilópolis. Confira outros imóveis em leilão em Nilópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Nilópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nilópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nilópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nilópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nilópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nilópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nilópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nilópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nilópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nilópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nilópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nilópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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