Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Mongaguá/SP Ver leilões no bairro Vg Ver leilões no Condomínio Residencial Atlântico
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, 38m² construídos , Vg , Mongaguá - SP

Ver mais imóveis de leilão em Mongaguá
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.81m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é ideal para investidores iniciantes, oferecendo uma casa compacta em área urbana com fácil acesso. Com apenas 1 quarto e 1 banheiro, é perfeito para aluguel residencial ou como imóvel de entrada no mercado. A garagem integrada adiciona conveniência, e a área construída de 38m² permite reformas econômicas para valorização. Localizado em ofertas de leilão em Mongaguá, SP, pode atrair inquilinos por proximidade ao litoral, potencializando renda. Invista em manutenção básica para aumentar o apelo, como atualizar a cozinha e sala para aluguéis de curta temporada.
Considere o custo-benefício com o lance mínimo de R$ 94.815,14.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para gerar renda passiva. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 94.815,14 na primeira praça, esperando por uma oportunidade na mesma, pois é o momento com desconto de 40,74%. Eu monitoraria o leilão de perto, usando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 como referência para definir meu limite de oferta, evitando superar isso para manter margens seguras. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 1 quarto e 1 banheiro, o que sugere um imóvel simples, ideal para reformas baratas.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Vg em ofertas de leilão em Mongaguá-SP para verificar demanda por aluguéis, considerando a proximidade de praias que pode elevar o valor locatício.
  • Reformas e valorização: Com área construída de 38,23m², investiria em melhorias como pintura e atualizações na cozinha e sala para atrair inquilinos, visando um retorno rápido.
  • Estratégia financeira: Como o pagamento é exclusivamente à vista, usaria recursos próprios para evitar financiamentos, calculando custos totais incluindo possíveis despesas como IPTU (estimado em 0,00, mas a verificar). Eu esperaria a primeira praça para ofertar, pois o desconto é atrativo, e só avançaria se o lance não exceder 80% da avaliação.
EtapaAção
MonitoramentoAcompanhar datas de leilão e ajustar ofertas com base no incremento mínimo (0,00, assumindo flexibilidade).
Execução pós-compraAlugar imediatamente para cobrir custos, com previsão de ocupação alta devido ao tamanho compacto.

No geral, eu evitaria riscos como partes ideais, pois este parece ser 100% do imóvel, e planejava uma saída em 2-3 anos via revenda, com base em crescimento local. Essa abordagem garante liquidez e retorno...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mongaguá/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mongaguá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mongaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mongaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mongaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Mongaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mongaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mongaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vg em Mongaguá/SP. A região de Vg possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mongaguá. Confira outros imóveis em leilão em Mongaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Mongaguá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mongaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mongaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mongaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mongaguá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mongaguá.
Sim, este imóvel em leilão em Mongaguá fica no condomínio Condomínio Residencial Atlântico. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mongaguá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Atlântico em Mongaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mongaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mongaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mongaguá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mongaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mongaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mongaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita