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Casa em Mongaguá/SP com 2 Quartos e 60m² de Área Construída , Regina Maria , Mongaguá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

142.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Mongaguá/SP!
Esta casa oferece 60,02m² de área construída em um terreno de 142,5m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, é perfeita para famílias ou como investimento.
A localização privilegiada no Jardim Columbia, com fácil acesso à Avenida Agenor de Campos, garante comodidade e valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais da Caixa Econômica Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 129.948,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Mongaguá/SP, com lance inicial de R$129.948,90 e avaliação de R$215.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com 2 quartos, 60,02 m² de área construída e terreno de 142,5 m².
  • Localização: Avenida Agenor de Campos, Jardim Columbia, Mongaguá/SP. Uma área com potencial de valorização.
  • Condições de Pagamento: Recursos Próprios e/ou FGTS. É crucial notar que financiamento, consórcio e parcelamento não são permitidos nesta modalidade de licitação aberta. Isso significa que o comprador precisa ter o capital disponível ou utilizar o FGTS.
  • Praça do Leilão: O leilão está aberto para lances, com encerramento em 04/11/2025. O lance inicial é significativamente inferior ao valor de avaliação, o que sugere uma margem de lucro interessante após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando as condições de pagamento restritas, o foco principal deve ser a liquidez. A estratégia ideal seria:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Mongaguá, especificamente no bairro Jardim Columbia, para entender o valor de mercado atual para venda e locação. Verificar o preço médio de casas com 2 quartos e metragem semelhante.
  2. Planejamento Financeiro: Confirmar a disponibilidade de recursos próprios ou a possibilidade de utilização do FGTS. Caso o FGTS seja a opção, verificar os limites e regras para sua utilização em leilões.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e o lance inicial é atrativo, pode-se considerar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação ou revenda. A ausência de outras praças s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mongaguá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mongaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mongaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mongaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.948,90. Para arrematar imóveis em leilão em Mongaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mongaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mongaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Regina Maria em Mongaguá/SP. A região de Regina Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mongaguá. Confira outros imóveis em leilão em Mongaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Mongaguá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mongaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mongaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mongaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mongaguá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mongaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mongaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mongaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mongaguá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mongaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mongaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mongaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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