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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 43,92m² , Residencial Martelli , Alfenas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.92m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca uma moradia compacta e funcional. Com área construída de 43,92 m² e terreno de 160 m², oferece espaço suficiente para conforto e privacidade. A casa conta com sala e cozinha integradas, proporcionando um ambiente prático e acolhedor. A localização no Loteamento Martelli, em ofertas de leilão em Alfenas/MG, é um ponto positivo para quem deseja residir em uma cidade tranquila e com boa infraestrutura.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. A matrícula está registrada sob o número 61220 no Ofício 01 da comarca de Alfenas-MG, garantindo segurança jurídica na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.739,99
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 105.745,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente para quem busca imóveis residenciais compactos em cidades do interior de Minas Gerais. A avaliação oficial é de R$ 137.655,26, que também corresponde ao lance mínimo para o 1º leilão, com um valor reduzido para o 2º leilão em R$ 105.745,55, o que pode representar uma boa margem para negociação.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão até a data do 1º leilão em 15/09/2025 para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar a possibilidade de arrematar no 2º leilão, onde o valor mínimo é cerca de 23% menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a documentação e a matrícula do imóvel para garantir que não existam pendências legais ou dívidas ocultas.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda rápida, locação residencial ou reforma para valorização, considerando a área construída e o terreno disponível.
  • Levar em conta que o pagamento é exclusivamente à vista, portanto, preparar os recursos financeiros antecipadamente.

Este imóvel pode ser uma boa opção para investidores iniciantes ou para quem deseja diversificar seu portfólio com imóveis de menor valor e boa liquidez em cidades do interior. A localização em ofertas de leilão em Alfenas, MG, e o perfil residencial facilitam a comercialização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alfenas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alfenas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alfenas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alfenas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.739,99 e da 2ª praça é de R$ 105.745,55. Para arrematar imóveis em leilão em Alfenas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alfenas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alfenas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Martelli em Alfenas/MG. A região de Residencial Martelli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alfenas. Confira outros imóveis em leilão em Alfenas.
Para participar de leilões de imóveis em Alfenas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alfenas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alfenas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alfenas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alfenas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alfenas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alfenas.
Sim, este imóvel em leilão em Alfenas fica no condomínio RESIDENCIAL MARTELLI. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alfenas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL MARTELLI em Alfenas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alfenas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alfenas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alfenas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alfenas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alfenas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alfenas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alfenas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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