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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 94,71m² , Brasil 21 , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

94.71m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída e privativa de 94,71m² em um terreno de 360m². Possui cômodos essenciais como sala, cozinha e área de serviço, ideal para moradia individual ou casal. A localização em ofertas de leilão em Cuiabá, bairro Coxipó da Ponte, oferece um ambiente residencial tranquilo.

Características importantes:
• Área construída ampla para o tamanho do terreno.
• Vaga de garagem disponível.
• Permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição.

Este imóvel é indicado para quem busca uma residência compacta, com boa área de terreno para possíveis ampliações ou lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 176.783,76
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 207.199,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 313.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica um preço justo para o primeiro leilão. A casa possui características básicas, com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, em um terreno de 360m², o que permite potencial para melhorias e valorização futura.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 313.000,00. Caso não seja arrematado, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 207.199,76, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação:

  • Monitorar as datas dos leilões: 19/08/2025 para o primeiro e 22/08/2025 para o segundo leilão.
  • Estudar a documentação: Verificar a matrícula 97900 e demais documentos para garantir ausência de ônus.
  • Considerar o potencial de valorização: A área do terreno é generosa para a região, possibilitando ampliações ou construção de áreas de lazer, aumentando o valor do imóvel.
  • Planejar melhorias: Investir em reformas para modernizar a casa e aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Avaliar o financiamento: O imóvel permite financiamento via SBPE, o que pode facilitar a aquisição e melhorar o fluxo de caixa.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização, especialmente se conseguir arrematar no segundo leilão com desconto considerável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.783,76 e da 2ª praça é de R$ 207.199,76. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brasil 21 em Cuiabá/MT. A região de Brasil 21 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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