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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 119,54m² construída , Tijucal , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

119.54m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída e privativa de 119,54 m² em terreno de 200 m². Localizado no bairro Tijucal, em leilão em Cuiabá, MT, oferece uma boa área útil para moradia confortável. A casa possui cômodos essenciais como sala, cozinha e banheiro, ideal para uma família pequena ou casal. A propriedade está em uma região urbana consolidada, o que facilita o acesso a serviços e comércio local.

Características principais:

  • Área construída e privativa de 119,54 m²
  • Terreno de 200 m²
  • 1 quarto e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem

Este imóvel é indicado para quem busca uma residência compacta, com boa área útil e terreno para eventuais ampliações ou jardim. A localização em Cuiabá oferece potencial para valorização e facilidade de acesso a infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 109.933,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 178.000,00 e o lance mínimo de R$ 109.933,58, que representa um desconto significativo de 38,24%. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da licitação aberta em 26/08/2025 às 10h00 para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

O imóvel possui características interessantes para moradia ou locação, com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área construída de 119,54 m² em terreno de 200 m², localizado em leilão em Cuiabá, MT. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, o que exige planejamento financeiro para a aquisição.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, estado de conservação e potencial de valorização da casa.
2. Participação no leilãoAguardar o encerramento da licitação aberta para ofertar lance próximo ao valor mínimo, buscando garantir o desconto.
3. Avaliação financeiraPreparar recursos próprios para pagamento à vista, conforme exigido.
4. Pós-aquisiçãoRealizar eventuais reformas para valorização e considerar locação para geração de renda.

Além disso, é importante considerar as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para esses custos. A propriedade pode ser uma boa oportunidade para investimento residencial ou para quem busca moradia com custo abaixo do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.933,58. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tijucal em Cuiabá/MT. A região de Tijucal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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