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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 105,7m² construída , Vertente , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105.7m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 105,7 m² em um terreno de 396 m². Localizado no bairro Vertente, em casas de leilão em Horizonte, CE, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para uma família pequena ou casal. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios para pagamento.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 7117) e está averbado quanto a leilões negativos, o que traz segurança jurídica para o comprador. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 67.049,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 41,45% sobre o valor de avaliação de R$ 150.000,00, com lance mínimo de R$ 87.819,45. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Vertente, casas de leilão em Horizonte - CE, região com potencial de valorização moderada.
Condição do imóvelCasa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, área construída de 105,7 m² em terreno de 396 m².
Valor de lanceIniciar lances próximos ao mínimo de R$ 87.819,45 para garantir competitividade.
Praça do leilãoCompra direta, sem múltiplas praças, o que simplifica o processo.
PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.

Plano de ação:

  • 1. Avaliação detalhada: Realizar vistoria presencial para verificar estado real do imóvel e possíveis necessidades de reforma.
  • 2. Análise financeira: Confirmar disponibilidade de recursos próprios ou uso do FGTS para pagamento rápido, aproveitando o desconto.
  • 3. Estratégia de lance: Participar do leilão com lance inicial próximo ao mínimo para evitar perda da oportunidade.
  • 4. Pós-compra: Considerar aluguel para moradia ou revenda após pequenas melhorias, visando valorização.
  • 5. Gestão de despesas: Planejar pagamento das despesas condominiais e tributos conforme regras, para evitar surpresas.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário residencial em regiões com potencial de crescimento, com baixo risco jurídico e facilidade de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.049,76. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vertente em Horizonte/CE. A região de Vertente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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