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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 105m² construída, desocupada , Centro , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 105m², contendo 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas. Localizada no bairro Centro, oferece fácil acesso a serviços essenciais e infraestrutura local. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e transparência no processo de aquisição.

O imóvel possui matrícula registrada sob o número 5443 no ofício 2, o que facilita a verificação documental. A localização em casas de leilão em Horizonte/CE é estratégica para quem deseja investir em imóveis com potencial de valorização na região.

Além disso, o imóvel pode apresentar débitos fiscais e condominiais, que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme informado no edital. A casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa área privativa e condições de pagamento facilitadas em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 173.986,40
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 96.000,00
Economia: R$ 77.986,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 04/08/2025 às 09:00, com lance inicial de R$173.986,40. Caso não haja arremate, a segunda praça em 07/08/2025 às 09:00 oferece um lance inicial reduzido para R$96.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação de R$160.000,00.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão atentamente para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar a possibilidade de arrematar na segunda praça para obter maior desconto.
  • Verificar detalhadamente os débitos pendentes, especialmente IPTU e possíveis taxas condominiais, para calcular o custo total da aquisição.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após pequenas reformas ou para locação, aproveitando a localização central.
  • Utilizar o incremento mínimo de R$1.000,00 para lances estratégicos e evitar lances automáticos que possam ser superados.

Segue tabela comparativa para análise:

Parâmetro1ª Praça2ª Praça
Data04/08/2025 09:0007/08/2025 09:00
Lance InicialR$173.986,40R$96.000,00
Valor AvaliaçãoR$160.000,00

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.986,40 e da 2ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Horizonte/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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